Venta, Casa rústica, Selva

Ubicada en la emblemática finca de Son Mague, entre los encantadores municipios de Selva y Caimari, esta excepcional vivienda unifamiliar ofrece una oportunidad única de disfrutar de la tranquilidad y belleza de la naturaleza al pie de la Serra de Tramuntana.~~La propiedad se sitúa en un camino privado sin salida, garantizando máxima privacidad, seguridad y un entorno libre de tráfico, un valor diferencial cada vez más escaso.~~El proyecto arquitectónico ha sido cuidadosamente concebido para integrarse en el paisaje, respetando la vegetación autóctona y la morfología original del terreno. Se han recuperado elementos tradicionales como muros de piedra seca, antiguos pozos y técnicas constructivas propias de la arquitectura mallorquina, combinando autenticidad, carácter y confort contemporáneo.~~La vivienda cuenta con una superficie construida total de 738,65 m2, de los cuales 684,45 m2 corresponden a superficie útil interior, distribuidos en:~~- Planta baja: 214,27 m2~- Planta piso: 91,38 m2~- Planta sótano: 433 m2 (incluyendo 54,2 m2 de patios interiores y aljibes con sala de máquinas)~~Las zonas exteriores han sido diseñadas para potenciar la conexión con el entorno y el estilo de vida mediterráneo:~~- Terraza trasera: 101,13 m2~- Terraza frontal con acceso a piscina: 126,26 m2~- Terraza en planta piso: 12,73 m2~~Dispone de 7 dormitorios y 6 baños, con espacios amplios, gran luminosidad y una distribución versátil, ideal tanto como residencia familiar de alto nivel como inversión.~~Actualmente en fase de construcción, con previsión de entrega de llaves entre septiembre y octubre de 2026.~~El precio de venta del inmueble es de 4.500.000 €, que incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales van a cargo de la parte vendedora. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, y los gastos notariales y registrales, que se estiman orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.