Venta, Casa rústica, Santa Cristina d'Aro

Masía junto al Golf para un proyecto a medida
Descripción de la propiedad
Ubicada junto al reconocido Golf Costa Brava, se presenta esta masía catalogada de 434 m² construidos sobre una extensa parcela de 3310 m². La propiedad requiere una rehabilitación interior total, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizar una vivienda histórica de amplias dimensiones y adaptarla completamente a sus exigencias.
La construcción se distribuye en dos plantas. En su estado actual, el propietario ha finalizado la rehabilitación estructural de las paredes exteriores y el tejado. El interior se encuentra vacío para facilitar su desarrollo, a excepción de un área ya acondicionada que incluye una sala de estar con un altillo, una cama y un baño completo. El resto de la superficie interior permite un diseño a medida para configurar los espacios principales según su criterio.
A nivel técnico, el inmueble destaca por su alta eficiencia, con una calificación energética A , calefacción a gas y suelos de baldosas. La normativa urbanística permite una ampliación máxima del 20% de la superficie, manteniendo intacta la fachada original al tratarse de un edificio protegido. En el exterior, la finca dispone de un depósito de agua de lluvia de 26 m³ para riego y estacionamiento cubierto con capacidad para tres vehículos. Adicionalmente, el propietario ofrece la opción de adquirir un terreno colindante urbano de 3664 m², ideal para edificar una segunda residencia, crear un acceso rodado independiente o consolidar un entorno boscoso privado.
El emplazamiento ofrece vistas despejadas a la montaña y al entorno verde circundante. La versatilidad de la finca es un punto comercial clave, ya que la normativa municipal podría admitir tanto el uso residencial como aplicaciones comerciales, de restauración o socioculturales, previa comprobación con un arquitecto colegiado. Esta masía representa una inversión excepcional para aquellos compradores que buscan desarrollar un proyecto arquitectónico integral de alto nivel.
Descripción de la ubicación
Santa Cristina d'Aro es una tranquila localidad del Baix Empordà ubicada concretamente en la provincia de Girona y rodeada de bosques de encinas y pinos.
Es un destino ideal para los amantes de la naturaleza ofreciendo así rutas para hacer tanto a pie, en bicicleta o a caballo, bonitas playas mediterráneas muy poco concurridas como la Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón o la Cala Vallpersona, y por supuesto uno de los campos de Golf más destacados de la Costa Brava, dónde disfrutar de este deporte rodeado de un paisaje verde idílico.
Además, también mantiene un importante patrimonio histórico como el conjunto de megalíticos, cuevas, dólmenes y antiguas iglesias bien conservadas como la Iglesia de Santa Maria de Bell-lloc, de estilo prerrománico.
Esta población está muy bien comunicada gracias a la cercanía y el fácil acceso con la autopista que va hacia Barcelona y que tiene frontera con Francia. El aeropuerto más próximo es el de Girona a tan solo 25 km.
Es un sitio ideal para descansar durante las vacaciones o para vivir durante todo el año.
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