Venta, Casa rústica, Sanlúcar la Mayor

Esta hermosa casa se encuentra en Sanlúcar la Mayor, Sevilla. ~~Está construida sobre una amplia finca de 5.000 metros cuadrados.~~Ofrece un entorno tranquilo y natural. ~~El chalet independiente, de más de 200 metros cuadrados, se distribuye en dos plantas.~~En la planta baja, encontramos un amplio salón independiente con chimenea.~~Cocina completamente equipada.~~Cuatro dormitorios y dos baños completos, lo que hace de este espacio un hogar cómodo y funcional. ~~En la planta alta, se encuentra otro salón espacioso.~~Dormitorio adicional.~~Baño completo.~~ Azotea transitable, ideal para disfrutar de vistas panorámicas. ~~Además, la casa cuenta con armarios empotrados y ventanas de madera de alta calidad, que aportan elegancia y luminosidad a los espacios.~~En el exterior, la propiedad destaca por su impresionante jardín.~~Piscina privada.~~Baño exterior.~~Porches delantero y trasero, y una zona de barbacoa perfecta para reuniones familiares o con amigos. ~~También dispone de trastero, pozo propio y una finca con árboles frutales. ~~La entrada a la finca es directa desde la carretera, y cuenta con una amplia zona de aparcamiento.~~Una oportunidad única para vivir en un entorno natural, con todas las comodidades y privacidad que ofrece esta fantástica vivienda.~~NO DEJES ESCAPAR ESTA ESTUPENDA OPORTUNIDAD Y LLÁMAME!!!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~