Venta, Casa rústica, San Vicente de la Barquera

Engel & Völkers presenta esta propiedad ubicada en un entorno absolutamente singular, con vistas a San Vicente de la Barquera y en pleno Parque Natural de Oyambre. Se sitúa en uno de los paisajes más excepcionales de Cantabria, donde la ría, el mar y la montaña se funden en un entorno de gran belleza natural.
La finca cuenta con más de 32.000 m² de terreno, con vistas panorámicas de 360º que abarcan la ría de San Vicente de la Barquera, el mar Cantábrico, los Picos de Europa y la costa entre Comillas y Prellezo, en un entorno protegido que garantiza una sensación de absoluta privacidad.

La propiedad, que data de 1945, se compone de varias edificaciones con el carácter propio de los caserones cántabros:
• Una vivienda principal rehabilitada, que conserva la esencia de la construcción original, con muros de gran espesor y vigas de madera vistas. Se distribuye en tres dormitorios, dos baños, salón, cocina y un mirador acristalado orientado hacia la ría y el mar, un espacio único desde el que disfrutar del paisaje en cualquier momento del día.
• Una segunda vivienda, actualmente para rehabilitar por completo, que permite ampliar el conjunto y adaptarlo a distintos usos.

La superficie total construida es de 315 m², si bien la edificación existente permite un mayor aprovechamiento del volumen actual. Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad presenta un interesante potencial de ampliación y desarrollo, conforme a la normativa vigente (BOE, Ley de Edificación de Cantabria 5/2022 y normativa de la CROTU).
Asimismo, cuenta con dos silos con una superficie aproximada de 21 m² por planta, que ofrecen posibilidades de rehabilitación y ampliación. La finca dispone además de manantiales de caudal constante y pozo propio, aportando un valor añadido poco habitual.

La propiedad se sitúa en un entorno tranquilo y reservado, con un número muy limitado de viviendas en la zona, lo que refuerza su exclusividad. Cuenta además con aprobación para el asfaltado del acceso, lo que mejorará la accesibilidad manteniendo su carácter privado.

Se trata de una finca con gran potencial y versatilidad, tanto como vivienda exclusiva —para quienes buscan amplitud, privacidad y un entorno único— como para el desarrollo de proyectos de carácter turístico, empresarial o iniciativas vinculadas al bienestar y la naturaleza.