Venta, Casa rústica, San Bartolomé de Tirajana

Descubra esta exclusiva casa y adéntrese en un estilo de vida privilegiado en uno de los enclaves más codiciados del sur de Gran Canaria.~~Distribuida en dos plantas, esta propiedad destaca por ofrecer el confort propio de una vivienda unifamiliar, con amplios espacios interiores y exteriores, privacidad y acabados de alta calidad. A diferencia de la mayoría de las casas de la zona — concebidas como segundas residencias y de menor tamaño —, esta vivienda brinda una sensación de amplitud poco habitual en su entorno. Todo ello en una zona residencial tranquila, ideal para quienes desean disfrutar de la privacidad sin renunciar a la cercanía de los servicios y el ocio.~~En la planta baja, el diseño prioriza la luminosidad natural y la conexión con el exterior. El salón principal, con una elegante puerta corredera de cristal, se abre a la terraza principal, creando un espacio continuo ideal para relajarse o socializar. La vivienda está equipada con toldos automáticos, sistema de climatización, luminarias de cristal Swarovski, ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento de las paredes exteriores.~~En la planta superior, el dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y terraza privada con vistas al jardín: un rincón ideal para disfrutar de la calma y la privacidad.~~La orientación sur optimiza la entrada de luz natural y la eficiencia térmica, contribuyendo al confort interior y al aprovechamiento máximo de las ventajas del clima de la isla.~~El exterior ofrece amplias terrazas y un jardín impecable con zona chill-out e iluminación ambiental, creando el escenario perfecto para veladas al aire libre durante todo el año.~~La propiedad cuenta con un aparcamiento privado techado, , además de una zona de estacionamiento exterior reservada a los propietarios.~~El Campo Internacional de Maspalomas ofrece un estilo de vida reservado a unos pocos. Su terreno completamente llano permite desplazarse con comodidad a pie o en bicicleta, disfrutando de extensas zonas verdes y paseos peatonales ideales para caminar o practicar deporte al aire libre. A escasa distancia se encuentran el Holiday World —con gimnasio de vanguardia y amplia oferta gastronómica y de ocio— y el Campo de Golf de Maspalomas, conformando un entorno perfecto para quienes valoran el deporte, la naturaleza y el bienestar. Las emblemáticas Dunas de Maspalomas y la exclusiva zona de Meloneras, con su cuidada oferta comer~~###Distribución~La vivienda se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con una entrada, espacio para estacionar un vehículo, amplia terraza y jardín. El interior tiene un recibidor, un dormitorio doble, baño, un amplio salón con acceso a la terraza, comedor y cocina independiente con despensa. La planta alta cuenta con dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño. Además, el dormitorio principal cuenta con vestidor y terraza.~~Superficie: Planta baja 115.5 m² + Planta alta 70.5 m² + garaje y lavadero 38.2 m²~~###Aviso legal~El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.~~Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.~~Nota: La superficie de parcela inscrita en el registro de la propiedad es de 262 m2. El jardín ocupa actualmente unos 200 m2 adicionales, que registralmente corresponden a zona verde de la urbanización. ~