Venta, Casa rústica, Peralada

MH01 - Mollet de Peralada | Exclusiva masía histórica restaurada con restaurante gastronómico y vivienda privada - RE/MAX Brava.. Presentamos una propiedad verdaderamente excepcional en el corazón del Alt Empordà. Situada en el encantador municipio de Mollet de Peralada y rodeada por un entorno natural privilegiado, esta singular finca combina historia, carácter y un extraordinario potencial empresarial y residencial.. . Con más de 350 años de antigüedad, la construcción ha sido cuidadosamente restaurada respetando la arquitectura tradicional de la zona, conservando elementos originales como los muros de piedra de río y la característica estructura de vuelta de caña, integrando al mismo tiempo todas las comodidades necesarias para desarrollar una actividad profesional de alto nivel.. . La propiedad cuenta con 436 m2 construidos y ofrece una combinación única de restaurante gastronómico, vivienda privada y espacios complementarios con posibilidades de ampliación y desarrollo.. . Actualmente alberga un reconocido restaurante de alta gastronomía distribuido en diferentes ambientes que aportan personalidad y exclusividad a la experiencia. Sus acogedoras salas conservan la esencia histórica del edificio, creando un entorno cálido y elegante ideal para una propuesta culinaria diferenciada.. . La cocina profesional ha sido equipada para satisfacer las exigencias de la restauración de alto nivel, incorporando equipamiento especializado, zonas de preparación y almacenamiento, cámaras refrigeradas y espacios de trabajo diseñados para garantizar la máxima eficiencia operativa.. . La planta superior dispone de diversas áreas de apoyo destinadas tanto a la actividad profesional como al uso privado, incluyendo oficina, despensa, cava climatizada para vinos, vestuarios, baños y zonas de servicio. La conexión entre plantas se realiza mediante ascensor montacargas, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto.. . La vivienda privada ofrece un espacio independiente y confortable compuesto por dos dormitorios dobles, salón-comedor con cocina abierta, vestidor y un elegante baño completo con ducha italiana. Un entorno íntimo y acogedor perfectamente integrado en el conjunto de la propiedad.. . En el exterior destaca una encantadora terraza de aproximadamente 193 m2, concebida como un auténtico oasis de tranquilidad. Su pérgola, la fuente antigua y el ambiente cuidadosamente conservado la convierten en un espacio ideal para eventos, celebraciones privadas, experiencias gastronómicas al aire libre o ampliación de la actividad existente.. . La finca dispone además de zonas de almacenamiento, lavandería y espacios auxiliares que aumentan su funcionalidad. Gracias a su configuración urbanística, ofrece interesantes posibilidades de ampliación para proyectos residenciales, turísticos, hoteleros o gastronómicos.. . Ubicada en una tranquila calle sin salida, la propiedad disfruta de una gran privacidad y de un entorno silencioso, manteniendo una excelente accesibilidad y una amplia zona de aparcamiento público con más de 30 plazas frente al establecimiento.. . Una propiedad única por su valor histórico, su cuidada restauración y su enorme potencial para desarrollar proyectos exclusivos en uno de los rincones con más encanto y proyección del Alt Empordà.. . Número de Certificado de Eficiencia Energética: QDKRX15R7. Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00616021001. . Contáctenos para más información.. . RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.. . El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.. . Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.