Venta, Casa rústica, Morés

Espectacular palacete aragonés con gran potencial turístico y residencial.~~Se vende impresionante propiedad de 1.500 m2 construidos sobre una parcela con jardín privado de 2.300 m2. Una finca única por su amplitud, distribución y posibilidades, ideal tanto como residencia señorial como para proyecto de casa rural o alojamiento turístico.~~La vivienda se distribuye en tres plantas:~~En planta calle encontramos un elegante patio de entrada de 100 m2 que da paso a una amplia biblioteca de 40 m2 y un luminoso comedor principal de 40 m2 con vistas a la calle. Dispone además de una gran cocina-comedor de 30 m2 con despensa, 2 baños completos y 1 aseo, todos con vistas al jardín privado. En esta planta también se ubica la sala de calderas, con acceso a un segundo jardín de 80 m2, 2 bodegas, garaje con capacidad para 4 vehículos y un porche de 50 m2.~~La primera planta ofrece espacios amplios y luminosos, con 3 salones con balcón a la calle principal (uno de ellos de 50 m2), una sala de juegos de 30 m2 y una acogedora sala de estar con chimenea. En esta planta se encuentran 7 dormitorios, dos de ellos también con chimenea, y 3 baños completos. Además, cuenta con una terraza de 30 m2 con vistas al jardín y 3 balcones exteriores.~~La segunda planta dispone de 2 dormitorios adicionales, una cocina con chimenea y dos amplios graneros con múltiples posibilidades.~~La propiedad cuenta con calefacción de gasoil.~~Ubicada en un entorno natural privilegiado, la zona destaca por su atractivo turístico: rutas de senderismo, cotos de caza, reconocida actividad micológica con jornadas especializadas, y un campo de golf a menos de 20 km.~~Una oportunidad única para invertir en una propiedad con carácter, historia y enorme potencial.~~Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.