Venta, Casa rústica, Montefrío

¡OPORTUNIDAD!. . Exclusiva casa adosada de diseño en Montefrío con licencia turística, completamente reformada con un exquisito gusto por el detalle y una cuidada selección de materiales que elevan cada estancia a un nivel superior.. . Ubicada en uno de los enclaves más bellos de Andalucía, esta propiedad combina el encanto tradicional con el confort contemporáneo, ofreciendo una experiencia residencial única.. . En la planta baja, una elegante cocina totalmente equipada se presenta como un espacio funcional y sofisticado, concebido para disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales.. . La planta principal acoge un amplio salón, cálido y luminoso, diseñado para el descanso y la convivencia, donde cada elemento decorativo ha sido cuidadosamente elegido.. . En la primera planta, encontramos un acogedor dormitorio con dos camas individuales, acompañado de un baño completo con ventana, que aporta luz natural y ventilación, creando un ambiente fresco y agradable.. . La última planta alberga la suite principal: una estancia íntima y serena con cama matrimonial y acceso directo a un espectacular terraza. Desde aquí se despliegan unas vistas panorámicas inigualables sobre todo el municipio, con la majestuosa Iglesia de la Encarnación como protagonista del paisaje.. . La vivienda cuenta con calefacción eléctrica en todas las estancias, garantizando máximo confort durante todo el año.. . Una propiedad singular, perfecta para quienes valoran el diseño, la privacidad y un entorno extraordinario.. . AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA..