Venta, Casa rústica, Monóvar

¡ VIVE LA CALMA, SIENTE EL CAMPO ! ~~En un entorno rural tranquilo y rodeado de naturaleza, esta casa de campo ofrece el refugio ideal para quienes quieran desconectar del ritmo acelerado de la ciudad. ~~A tan solo 8 km de la ciudad de Monóvar y 5 km de Salinas, combina la paz de la naturaleza con la proximidad a servicios esenciales.~~Distribución y características interiores.~La vivienda dispone de planta baja y alta, con una distribución muy espaciosa que incluye:~ ~La planta baja, está dividida en dos partes, una de ella dispone salón con chimenea, cocina, y baño, teniendo acceso a esta parte de la vivienda por la zona lateral donde hay una pérgola. La otra parte de la vivienda, dispone de un salón, dos dormitorios dobles, una cocina con chimenea, un baño y una cocina ( ambas estancias pendientes de terminar), esta parte tiene acceso por la parte delantera de la vivienda. ~~La planta alta dispone de 4 estancias, está para reformar por completo y el techo está cambiado. ~La vivienda se autoabastece de agua de regadío. ~~Conclusión: ~La propiedad requiere una reforma parcial, especialmente en algunas zonas que pueden renovarse con estilo rústico, incorporando materiales como madera, piedra y cerámica artesanal. Esto brinda la oportunidad de personalizar cada detalle y crear un hogar único lleno de carácter. Esta casa de campo es perfecta para quienes buscan un proyecto personalizado.~~Si quieres disfrutar de la naturaleza y muy cerca de todos los servicios... nos llamas y concretamos una visita ???~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% (9.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~