Venta, Casa rústica, Las Palmas de Gran Canaria

En una de las zonas más emblemáticas y codiciadas de Triana, en una calle tranquila y selecta, rodeada de excelentes restaurantes, comercios y un entorno distinguido, se encuentra esta exclusiva propiedad única en su estilo.~~Una vivienda completamente reformada que ha sabido conservar su esencia original, fusionando materiales nobles como la piedra con elementos contemporáneos como el cristal y la madera, logrando un equilibrio perfecto entre lo clásico y lo vanguardista~~Consta de:~~Planta baja~Elegante hall de entrada con una espectacular puerta original de hierro, auténtica pieza de diseño.~Cuenta con un acogedor salón, un amplio dormitorio y un baño completo en suite.~La imponente escalera rodeada de piedra natural aporta carácter, calidez y distinción.~~Primera planta~Amplio salón-comedor con techos de gran altura y grandes ventanales con salida a balcones, que aportan una luminosidad excepcional.~Dispone de zona de despacho con biblioteca y dos dormitorios principales, ambos con baño en suite y acceso exterior.~~Planta ático – la joya de la propiedad~Un auténtico oasis urbano: cocina de diseño en concepto abierto, gran comedor, zona de estar, chill out, ducha exterior, aseo y área de lavandería.~~Existe la posibilidad de incorporar una escalera de caracol para acceder a una terraza superior transitable, creando un segundo espacio exterior aún más exclusivo.~Opcionalmente una plaza de parking en alquiler.~ ~Características principales:~223 m2 construidos, 66 metros cuadrados de terraza y 4 de balcones.~Reforma integral con materiales de alta calidad~Perfecta combinación de piedra, madera y cristal~Vivienda luminosa, elegante y con gran personalidad~Ubicación privilegiada en zona premium~ Una propiedad irrepetible en Las Palmas de Gran Canaria~~Diseño, ubicación y carácter se unen en esta vivienda única, pensada para quienes buscan algo verdaderamente especial.~~Una oportunidad excepcional de vivir Triana con el máximo nivel de exclusividad. (*) Compraventa: A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~(*)Alquileres: Gastos e impuestos no incluidos en la renta. El arrendatario deberá abonar la mensualidad en curso, la fianza legal correspondiente y, en su caso, garantías adicionales acordadas. Los suministros y gastos derivados de altas o cambios de titularidad correrán a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario.~(**) Consultar condiciones según solvencia económica y circunstancias particulares de la operación.