Venta, Casa rústica, El Puerto de Santa María

Ubicada junto al Poblado Doña Blanca, en una zona rural muy tranquila, rodeada de otras viviendas, ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~Parcela rústica segregada de 1.388 m2 que alberga una vivienda de aproximadamente 100 m2 (no inscrita), ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y múltiples posibilidades.~~La vivienda se distribuye en hall de entrada, acogedor salón-comedor, tres dormitorios, cocina con comedor independiente, baño completo y zona de lavadero-trastero, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.~En el exterior, la parcela rodea completamente la vivienda y cuenta con diferentes espacios como zona ajardinada, huerto y árboles frutales, perfecta para disfrutar del entorno natural o desarrollar proyectos personales al aire libre.~Dispone además de acceso desde dos calles, lo que aporta comodidad y versatilidad, así como un garaje independiente con trastero al fondo (para reformar), con su propia entrada.~~La propiedad cuenta con suministro de agua y luz de red, además de agua de pozo, lo que añade un valor adicional para el mantenimiento de la parcela. No dispone de alcantarillado.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. ~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato ~~~