Venta, Casa rústica, El Castillo de las Guardas

Ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de El Castillo de las Guardas, Villa Lina es una elegante finca de carácter señorial que combina amplitud, encanto tradicional andaluz y una cuidada distribución pensada para disfrutar tanto del interior como de sus espacios exteriores.~~La vivienda fue construida en 1977 y cuenta con una superficie total de 1.675 m2, de los cuales 374 m2 están construidos, sobre una parcela privada de 1.301 m2, completamente delimitada, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y múltiples zonas de disfrute al aire libre.~~Exteriores y zonas ajardinadas~El acceso a la finca se realiza a través de un cerramiento perimetral que aporta seguridad e intimidad. La propiedad dispone de amplias zonas pavimentadas y jardines consolidados con arbolado adulto, creando espacios de sombra ideales para el descanso y la vida exterior.~Destaca su magnífica piscina privada, perfectamente integrada en el entorno, rodeada de zonas verdes y áreas para tomar el sol o disfrutar de reuniones familiares y sociales. El conjunto exterior invita a aprovechar el clima durante gran parte del año.~~Además, la finca dispone de cochera independiente (22 m2) y almacén (22 m2), aportando funcionalidad y espacio de almacenamiento adicional.~~ Vivienda principal~La casa se distribuye en dos plantas:~ Planta baja (173 m2)~Al acceder a la vivienda encontramos un salón de entrada amplio y muy luminoso, con una estética cálida marcada por suelos de barro cocido, detalles en madera y una acogedora chimenea que aporta personalidad y confort.~Desde este espacio se accede a:~~•Salón comedor principal, amplio y bien iluminado, ideal para reuniones familiares o celebraciones.~•Cocina independiente, completamente funcional, con zona de trabajo cómoda y salida directa al exterior.~•Distribuidor interior que organiza las estancias con gran fluidez.~•Cuarto de baño completo y aseo.~•Espacios decorativos y zonas de paso con arcos y detalles tradicionales que realzan el carácter de la vivienda.~~ Planta alta (157 m2)~En la planta superior se encuentra la zona de descanso, distribuida mediante un cómodo descansillo y pasillo:~•Seis dormitorios amplios, todos con buena iluminación natural y ventilación.~•Algunos dormitorios cuentan con armarios de gran capacidad y mobiliario clásico.~•Espacios versátiles, uno de ellos habilitado como biblioteca, ideal como despacho, sala de lectura o habitación adicional.~•Baño completo y aseo que dan servicio a la planta.~La escalera interior destaca por su elegancia y luz natural, conectando ambas plantas de forma cómoda y armoniosa.~~ Estilo y sensaciones~Villa Lina conserva un estilo tradicional andaluz, con elementos arquitectónicos clásicos, techos con vigas, carpintería de madera, suelos cerámicos y una decoración cálida que transmite hogar, historia y personalidad. Es una propiedad con alma, ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, amplitud y posibilidades.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~