Venta, Casa rústica, Dénia

Una villa con esencia mediterránea en una ubicación privilegiada.

Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Dénia, Las Rotas, esta encantadora villa independiente combina el carácter de una construcción sólida de 1981 con una ubicación envidiable a tan solo 300 metros del mar. Situada sobre una parcela totalmente plana de 1.000 m², esta propiedad ofrece una superficie construida de 300 m² dividida en dos plantas, con orientación Norte-Sur que garantiza luz natural durante todo el día.

En la planta superior, donde actualmente residen los propietarios, encontramos una vivienda principal de 155 m² cuidadosamente distribuida: un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente con acceso a la terraza sur, ideal para disfrutar de vistas abiertas al Montgó, y cuatro dormitorios junto con dos cuartos de baño. Desde la terraza cubierta norte, se contempla el jardín y la zona de piscina, creando un ambiente relajante y privado.

En la planta baja, la villa cuenta con un apartamento independiente de 125 m², sin reformar desde su origen, con cocina separada, salón-comedor, un dormitorio, un baño y múltiples posibilidades de renovación. Este espacio adicional ofrece un gran potencial tanto para alojar invitados como para integrarlo a la vivienda principal.

Comodidad, funcionalidad y estilo clásico en cada rincón.
La propiedad está equipada para vivir todo el año con calefacción central por gasoil, aire acondicionado por splits, y ventiladores de techo. Dispone también de garaje cerrado, parking exterior cubierto, trastero, y un jardín mediterráneo de bajo mantenimiento que rodea la vivienda. La piscina privada, idealmente situada, se complementa con una encantadora zona de barbacoa con horno, perfecta para reuniones familiares y sociales. Los armarios empotrados, mosquiteras y ventanas con doble acristalamiento de seguridad garantizan confort y seguridad. La cocina totalmente equipada, la terraza cubierta y la distribución práctica de los espacios hacen de esta villa una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión en una zona de alta demanda.

Las Rotas: exclusividad junto al mar.
Vivir en Las Rotas significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno natural protegido, con calas de aguas cristalinas, senderos junto al mar y un paisaje incomparable. A solo 3 km del centro de Dénia y su puerto deportivo, tendrás a tu alcance todos los servicios, restaurantes y vida cultural, sin renunciar a la paz y privacidad de una de las zonas más prestigiosas de la Costa Blanca. Esta propiedad representa una oportunidad única de vivir el auténtico estilo de vida mediterráneo.

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