Venta, Casa rústica, Castellet i la Gornal

¿Y si no tuvieras que elegir entre comodidad, espacio y naturaleza?~~Imagina despertar en una casa donde la luz inunda cada rincón. Todo lo que necesitas para tu día a día está en una sola planta: estancias amplias, vistas despejadas y esa calidez que solo una chimenea puede dar.~~Pero esto no es solo una casa, es un lienzo en blanco con un potencial ilimitado:~~Planta Principal: Salón comedor con chimenea y salida a terraza diseñado para compartir, 4 habitaciones dobles (¡una suite de ensueño! con vestidor y baño completo), gran cocina office con espacio de sobra para crear tus mejores recetas y una mesa para 6 comensales, y un baño completo adicional.~~Planta Intermedia: Un espacio espejo listo para convertirse en una segunda vivienda o zona de invitados.~~Planta Inferior: El refugio perfecto para tu garaje, gimnasio o sala de juegos.~~Todo esto abrazado por una parcela de más de 1.000 m2 que da a dos calles. El jardín espera tu toque personal para convertirse en el oasis que siempre imaginaste.~~Situada a la entrada de la urbanización Trencarroques, a pocos minutos del nucleo histórico de Castellet i la Gornal, y a tan solo 10 minutos de las maravillosas playas tanto de Cubelles como de Cunit.~~¿Vienes a diseñar tu futuro? Contáctanos para una visita.~REF 11428 CA~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 399.000 € en Cataluña, IVA 10%: 39.900 €, Gastos de notaría: aprox. 800 € a 1.200 €, Gastos de registro: aprox. 400 € a 700 €, Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 500 €.~Total estimado de gastos: 41.400 € - 42.300 €~IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 440.400 € - 441.300 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: EN TRAMITE - Número de registro 9015-1801988/2026~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA E 208 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA E 50 kg CO2/m2 año~Metros construidos 352 m2/Metros útiles 250 m2 aprox~El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotos~API: 2400 - AICAT 1050