Venta, Casa rústica, Caldes de Montbui

En una de las urbanizaciones más agradables y valoradas de Caldes de Montbui, La Font dels Enamorats, rodeada de tranquilidad, buen vecindario y naturaleza, se sitúa esta encantadora casa unifamiliar a cuatro vientos sobre una magnífica parcela de 819 m2, con vistas abiertas al mar y al skyline de Barcelona.~La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. En la planta de acceso encontramos un amplio garaje y una habitación doble con baño con ducha, ideal como dormitorio de invitados, despacho o espacio independiente. Desde aquí se accede directamente al exterior, donde ya se aprecian las vistas y la privacidad. Un amplio hall con escaleras conduce a la planta principal.~La primera planta es el corazón de la casa. Dispone de un salón-comedor con chimenea, cálido y acogedor, con salida a un balcón desde el que se contemplan espectaculares vistas panorámicas al skyline de Barcelona y, en días despejados, al mar. Junto a él, una amplia cocina office, totalmente exterior, luminosa y práctica.~En esta misma planta se ubica la zona de descanso, con dos dormitorios exteriores y un baño completo con bañera. La distribución permite hacer vida en una sola planta, con acceso directo a una amplia explanada exterior al mismo nivel, equipada con barbacoa de obra, ideal para reuniones y ocio al aire libre.~La planta superior aporta versatilidad con un acogedor espacio abuhardillado que alberga dos dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con acceso a una terraza solárium con impresionantes vistas. Esta planta se completa con un baño amplio con bañera y techos abuhardillados que aportan carácter.~El jardín incluye además una amplia caseta independiente, actualmente destinada a trastero y sala de máquinas. Un chalet que combina privacidad, tranquilidad y múltiples posibilidades en una de las mejores zonas residenciales de Caldes de Montbui.~~Calificación energética: En tramite Cédula de habitabilidad: 910908033008862 Referencia registral: 08078000145467. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.~~