Venta, Casa rústica, Cádiz

Esta bonita villa se encuentra en una tranquila zona residencial, a tan solo 400 metros de la playa y muy próxima a Sotogrande. Su ubicación resulta especialmente atractiva para los amantes del golf, ya que en un radio muy cercano se encuentran alrededor de 15 campos, muchos de ellos sede de torneos internacionales. Un enclave privilegiado donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo en un entorno natural con espectaculares vistas al mar y al Peñón de Gibraltar.

La propiedad se asienta sobre una amplia y única parcela de 1.686 m² y cuenta con una superficie construida de aproximadamente 196 m².
La parcela cuenta con una parte de roca que proporciona carácter a la vivienda y cuenta con un bonito banco donde se pueden disfrutar de unas espectaculares vistas al Mediterráneo.
La vivienda principal se distribuye en una planta cómoda y funcional, que incluye un luminoso salón-comedor con chimenea y salida directa a la terraza, una cocina independiente, tres dormitorios con armarios empotrados y dos cuartos de baño. Además, dispone de lavadero y trastero. Tanto el salón-comedor como el dormitorio principal están equipados con aire acondicionado frío/caliente, garantizando confort durante todo el año.

En el nivel inferior se encuentra un garaje cerrado con capacidad para un coche, además de una zona de acceso con espacio suficiente para aparcar varios vehículos. Este nivel también alberga un sótano y un área de almacenamiento adicional, lo que aporta gran funcionalidad a la vivienda.

El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta villa. Sus jardines bien cuidados, varias terrazas, la espectacular piscina de 10x5 metros y la piedra natural ofrecen un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la Costa del Sol. Desde aquí se contemplan unas vistas panorámicas incomparables al mar, la costa africana y Gibraltar, que realzan aún más el carácter exclusivo de la propiedad.

Si bien la villa requiere algunas reformas de modernización, ofrece un extraordinario potencial de ampliación gracias a la normativa urbanística local, que permite construir hasta un 33% de la superficie de la parcela. Se trata, por tanto, de una magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas, con la posibilidad de adaptar la vivienda a los gustos y necesidades de su futuro propietario.

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