Venta, Casa rústica, Bescanó

~~¿Buscas un refugio de paz donde la calidad constructiva se une con la naturaleza? Esta propiedad, distribuida íntegramente en una sola planta, es el hogar ideal para familias que valoran la tranquilidad y el diseño funcional, estando totalmente adaptada para personas con movilidad reducida.~~El Entorno y la Parcela~Ubicada en la exclusiva urbanización de El Mas Llunés, la vivienda se asienta sobre una generosa parcela de 1.750 m2 rodeada de bosque. Con una orientación sureste privilegiada, disfrutarás de luz natural todo el día y de una ubicación estratégica: a solo 10,7 km del Aeropuerto de Girona y a 12 km del centro de la ciudad.~Calidad Constructiva de Alto Nivel~Construida en 2002 con materiales nobles y duraderos, esta casa ha sido diseñada para perdurar:~Aislamiento Integral: Paredes, techos y suelos aislados térmicamente, con forjado sanitario bajo toda la vivienda y porches.~Carpintería Premium: Ventanas de PVC oscilo-batientes KÖMMERLING con doble acristalamiento de seguridad y sistema Guardian Sun.~Suelos Nobles: Parquet macizo de madera de Elondo (1,5 cm de grosor) que aporta calidez y elegancia.~Espacios para Disfrutar~Cocina de Chef: Espacio moderno y equipado con vitrocerámica de inducción Miele (90 cm), campana Pando, horno Bosch y encimeras de cerezo macizo (4 cm). Incluye lavadero y triturador de residuos.~Salón Acogedor: Amplio salón-comedor con mobiliario de roble y una chimenea acristalada Hergóm, perfecta para los días de invierno.~Zona de Descanso: 4 habitaciones (1 suite y 3 dobles) con armarios empotrados de madera maciza y 2 baños completos con ducha totalmente adaptados.~Exteriores de Ensueño: 2 porches y 2 terrazas, destacando una impresionante terraza de 175 m2 para disfrutar del paisaje.~Sala de maquinas/trastero~Equipamiento y Seguridad~La vivienda cuenta con todas las comodidades modernas:~Calefacción a gas (radiadores de aluminio) y aire acondicionado con bomba de calor.~Ventiladores de techo en todos los ambientes y mosquiteras/screens en ventanas.~Puerta blindada de 3 puntos, rejas de hierro forjado de una pulgada y descalcificador.~Conectividad Ethernet, TV y teléfono en todas las estancias.~Vivienda adaptada desde la calle.~Una oportunidad única para quienes no se conforman con menos de la excelencia. ¡Ven a verla y enamórate de tu nuevo hogar!~~Nota informativa al consumidor – REMAX Finca Hogar~El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. Estos costes adicionales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~Entre los principales gastos que pueden aplicarse se encuentra el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). En Cataluña, el tipo es el 10 % sobre el precio de compraventa.~Registro, notaría y tasación (Solo si hay hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5%-2% del precio de compraventa.~Honorarios de intermediación inmobiliaria~REMAX Finca Hogar, como agencia inmobiliaria intermediaria, informará previamente al comprador sobre los servicios que se prestarán y los honorarios correspondientes. Esta información quedará recogida en el correspondiente documento contractual o encargo de servicios, garantizando la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones está sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.~