Venta, Casa rústica, Arlanzón

Se vende finca rústica de gran superficie, ubicada junto a la zona urbana de Zalduendo, a tan solo 20 km de Burgos y con acceso directo a la carretera N-120. La parcela se encuentra completamente vallada y es ideal para usos agrícolas, ganaderos, almacenamiento o proyectos compatibles con la normativa de protección cultural del Camino de Santiago.~~Características principales:~~Superficie total: 39.610 m2~~Naves: 2 naves independientes de 1.103 m2 cada una, de una sola planta, con estructura funcional y acceso desde vía principal~~Edificación auxiliar: Merendero de 62 m2, de una sola planta, ideal para zona de descanso o servicios complementarios~~Antigüedad edificaciones: Aproximadamente 23 años las naves y 30 años el merendero~~Estado: Nivel de uso bajo, con cubiertas, muros y carpintería en buen estado~~Terreno: Suelo rústico con desnivel de 3 metros, accesos variados y excelente orientación~~Servicios del pueblo: Abastecimiento de agua, evacuación de aguas, suministro eléctrico y alumbrado público provistos por la red general del municipio~~Vías de acceso: Pavimentadas y en buen estado~~Situación legal: Libre de cargas y arrendamientos, transmisión rápida y segura~~Distribución y urbanismo:~~Suelo Rústico Común (SR-C): 17.780 m2 donde se ubican las naves~~Suelo Rústico con Protección Cultural (SR-PC): 21.830 m2, franja de protección de 100 metros desde el Camino de Santiago, donde se encuentra el merendero~~Instrumento de planeamiento: Normas Urbanísticas Municipales de Arlanzón~~Condiciones de uso: Según tablas adjuntas para SR-C y SR-PC~~Ubicación y entorno:~~Localidad tranquila con 76 habitantes, entorno rural agrícola-ganadero~~Bien comunicada, con acceso próximo a la carretera N-120~~Camino de Santiago y entorno cultural protegido en la finca~~💡 Oportunidad única para inversores, empresas agrícolas o particulares que busquen un terreno rústico de gran extensión con edificaciones ya existentes y todos los servicios del pueblo disponibles, listo para uso inmediato.