Venta, Casa, Riells i Viabrea

Casa independiente con gran parcela en la urbanización Junior Park de Riells i Viabrea, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y entorno natural a pocos minutos de todos los servicios.. . La propiedad dispone de una parcela de 951 m2 y una construcción de 214 m2 distribuidos en dos cómodas plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de actualización y personalización para convertirla en una vivienda familiar con mucho potencial.. . En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, grandes ventanales y suelos de gres, creando un espacio cálido y acogedor para disfrutar durante todo el año. La cocina, con acceso directo al garaje, ofrece amplias posibilidades de reforma para diseñar una estancia moderna y funcional. En esta misma planta también se ubican una habitación individual y un baño de cortesía.. . La planta superior alberga la zona de descanso, compuesta por una habitación tipo suite con baño privado, pequeño vestidor y salida directa a una amplia terraza con vistas panorámicas despejadas a la urbanización y al entorno natural. Además, dispone de dos habitaciones adicionales y otro baño completo, ideal para familias o para quienes necesiten espacios polivalentes como despacho o zona de invitados.. . La vivienda cuenta con carpintería exterior de aluminio, varias ventanas oscilobatientes, rejas de seguridad y una excelente entrada de luz natural en todas las estancias.. . Una propiedad perfecta para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y las viviendas con gran parcela, manteniendo una buena conexión con los principales núcleos urbanos.. Ubicada en la urbanización Junior Park de Riells i Viabrea, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso rápido a:. . •AP-7 y C-35, facilitando la conexión con Barcelona, Girona y Vallès Oriental. . •Estación de tren de Riells i Viabrea-Breda. . •Colegios, supermercados, farmacias y servicios básicos a pocos minutos. . •Próxima al Parc Natural del Montseny, ideal para senderismo y actividades al aire libre. . . Una vivienda con estructura sólida, amplios espacios y mucho potencial de revalorización, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda.. . . Art. 20 LGDCU de la LEY 10/2025 . . En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa de que el precio indicado no incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), o IVA correspondiente, que se aplicará según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente, ni los gastos notariales y registrales derivados de la compraventa.. . Los honorarios de intermediación de la agencia, con su IVA correspondiente, están incluidos en el precio publicado.. . No se repercuten otros gastos adicionales por parte de la agencia.. El precio ha sido fijado por acuerdo directo con la propiedad y no mediante sistemas automatizados de determinación de precios.. .