Venta, Casa, Novelda

~En pleno casco antiguo, a solo 18 km de Elche y 28 km de Alicante, se encuentra esta casa unifamiliar rehabilitada con un gusto exquisito, donde la historia se mezcla con la versatilidad y donde cada rincón invita a imaginar una vida distinta.~~Con 364 m2 distribuidos en tres plantas, esta propiedad es perfecta para familias que desean convivir manteniendo su independencia, para quienes buscan unir hogar y trabajo en un mismo espacio, o para quienes sueñan con una vivienda capaz de adaptarse a cada etapa de la vida.~~La planta principal te recibe con un hall amplio y elegante que conecta con un salón-comedor lleno de luz, una cocina independiente con despensa, un dormitorio en planta baja y un patio interior que aporta calma y privacidad. Todo ello acompañado de un auténtico lujo en el casco antiguo: plaza de garaje propia.~~La primera planta está diseñada para el descanso: dos dormitorios amplios, un vestidor y un baño de grandes dimensiones que convierte la rutina en un momento de bienestar.~~La segunda planta es un universo propio: un salón con chimenea que inspira, cocina americana, dos dormitorios y una gran terraza donde disfrutar del aire libre, las noches de verano y las reuniones familiares. Un espacio perfecto para crear una segunda vivienda dentro de la misma casa, un estudio independiente o una zona de teletrabajo con total privacidad.~~El entorno lo completa todo: comercios, colegios, parques, servicios y una conexión rápida con la autovía que te permite estar cerca de todo sin renunciar al encanto del casco histórico.~~Una casa con alma, carácter y posibilidades infinitas. Un hogar multifamiliar donde cada planta ofrece una forma distinta de vivir y todas juntas construyen un futuro lleno de historias.~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (31.050€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~~