Venta, Casa, Jerez de la Frontera

En Jose Maria Pantoja Inmobiliaria te presentamos un adosado reformado, ubicado en la zona de Santa Teresa en Jerez de la Frontera.~Este inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 103 m2 y ofrece un entorno ideal para disfrutar del confort y tranquilidad que buscas. En el exterior destaca su encantador patio delantero (aproximadamente 45m2) sumándose zonas infantiles cercanas ideales si tienes hijos pequeños o sencillamente deseas espacios recreativos accesibles sin salir lejos de casa.~~En planta baja encontramos el hall con un armario empotrado con puertas de diseño que conecta a un amplio y luminoso salón comedor dotado de escaleras abiertas, creando una atmósfera acogedora. La propiedad dispone de un dormitorio con ventana al patio interior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos e incluye acceso directo al patio trasero parcialmente cubierto - perfecto para tus momentos familiares o reuniones sociales tanto en verano como en invierno– además tiene lavadero cerrado proporcionando funcionalidad adicional.~~En la primera planta nos encontramos con un baño completo ampliado con placa de ducha, un dormitorio con armario empotrado luminoso y dormitorio principal equipado con vestidor privado con ventana y acceso a terraza privada donde podrás relajarte mientras disfrutas las vistas hacia la calle principal.~~Ven a visitarlo, te ayudaremos a encontrar la mejor financiacion para tu nuevo hogar.~José Maria Pantoja Inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 298.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 20.860,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.940,00€+ 1.877,40= 10.817,40€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~~ ~