Venta, Casa independiente, Vilobí d'Onyar

VILOBI D’ONYAR-GIRONA.-Exclusiva Casa Independiente, presentamos esta magnífica residencia unifamiliar seminueva (año de construcción: 2010) que destaca por su impecable arquitectura y un nivel tecnológico excepcional. Con una orientación a los 4 vientos, que garantiza luminosidad durante todo el día, la vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir.
La propiedad cuenta con 226 m² construidos (205 m² útiles) distribuidos de forma sumamente funcional en dos plantas:
Planta Baja (Zona de Día): Un espacio abierto y sofisticado donde el gran salón-comedor se conecta con el exterior a través de amplios ventanales. La cocina de diseño cuenta con una gran isla central, mobiliario de la reconocida marca DICA y electrodomésticos integrados de alta gama Miele (nevera, congelador y lavavajillas). Esta planta se completa con un aseo de cortesía y un garaje cerrado para dos coches y zona de almacenaje.
Planta Primera (Zona de Noche): Alberga un total de 4 habitaciones y 2 baños completos. Destaca la suite principal, equipada con un elegante vestidor y baño privado con ducha. Los otros tres dormitorios amplios y luminosos, comparten un segundo baño de gran tamaño que incluye tanto bañera como ducha independiente.
La vivienda se asienta sobre una parcela total de 477 m².
Dispone de un jardín privado con espacio ideal por si en un futuro se quiere construir una piscina, Incluye zona de terraza y un área de aparcamiento exterior dentro del recinto con capacidad para varios vehículos.
Esta casa ha sido diseñada bajo estrictos criterios de eficiencia energética y confort digital:
Climatización Avanzada: Sistema de aerotermia con calefacción central por suelo radiante y aire acondicionado por conductos.
Control automatizado por domótica de la iluminación, persianas, cortinas y toldos exteriores.
Instalación de red informática, tomas de internet y sistema de sonido integrado en todas las estancias de la casa.
Carpintería de aluminio de alta gama con perfiles empotrados y puertas correderas elevables, optimizando el aislamiento térmico.
Certificado Energético: Consumo de 99 kWh/m² año y emisiones de 16 kg CO₂/m² año.

Características básicas:
-Segunda mano en perfecto estado
-La superficie construida 226 m²
-La superficie útil 205 m²
-La referencia de la Cédula de Habitabilidad es CHG0640511001
-Certificado de Eficiencia Energética es 03KFD5J9F
-ITP: tipo vigente
-Gastos notariales y registrales según arancel
-Número registro AICAT 5554
-Agente de la propiedad inmobiliaria (API) Núm. 0830
-El propietario del piso es pequeño tenedor