Venta, Casa independiente, Valencina de la Concepción

Exclusivo chalet en Urbanización de lujo, Hijuela de la Gitana, con seguridad 24 horas, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. Ubicada en el entorno de Castilleja de la Cuesta, junto al Hospital Vithas. ~~Este chalet independiente combina elegancia, distinción y comodidad, a parte de privacidad, ya que se encuentra rodeado de preciosos jardines con frondosa vegetación.~~Situado sobre una parcela de 2.119 m2, el chalet dispone de 687 m2 construidos, distribuidos en planta sótano, baja, primera y un castillete.~~La vivienda cuenta con varios salones amplisimos con chimenas, 6 amplios dormitorios, 5 baños completos, gran cocina con chimenea y diversas estancias, ideal para familias que necesitan espacio, confort y calidad de vida.~~La vivienda destaca por la amplituid de sus estancias, la luminosidad y la calidad de los materiales, suelos de mármol, puertas y ventanas de madera noble, techos altísimos, aire acondicionado mediante splits independientes......~~En su exterior podrá disfrutar de su magnífico jardín, su piscina privada para disfrutar en verano ocn la familia y amigos, espectacular porche, zona de barbacoa., merendero y cuatro plazas de aparcamiento cubiertas, asegurando comodidad y seguridad para todos los vehículos.~~No deje pasar esta oportunidad única de vivir en un chalet de ensueño con calidades únicas, diseño, elegancia y confort y a tan solo unos minutos de Sevilla. Solicite visita hoy mismo!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~En la urbanización donde se encuentra podrá disfrutar de un estupendo club social con jardines, piscinas, pistas deportivas......