Venta, Casa independiente, Santa Cruz de Tenerife

Chalet independiente singular en venta en el corazón de Santa Cruz de Tenerife~~Ubicado en una de las zonas más consolidadas, exclusivas y demandadas de la ciudad, en calle Enrique Wolfson, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única tanto para residencia de alto nivel como para inversión patrimonial o implantación institucional.~~Se trata de un chalet independiente asentado sobre una parcela de más de 800 m2, con fachada y acceso a tres calles, una característica excepcional que le otorga privacidad, presencia y múltiples posibilidades de desarrollo.~~Construido en los años 80, el inmueble destaca por sus generosas dimensiones y su versátil configuración, distribuida actualmente en:~~Vivienda principal de aproximadamente 300 m2~~Segunda vivienda en planta superior de otros 300 m2~~Planta cubierta con superficies adicionales~~Apartamento independiente lateral~~Zonas anexas y auxiliares~~ Ideal para gran residencia familiar~~Históricamente, la propiedad ha sido hogar de dos familias con sus respectivos hijos, conviviendo de forma independiente dentro de la misma finca.~~Gracias a su estructura, ambas viviendas pueden conectarse fácilmente, creando una espectacular residencia unifamiliar de gran escala.~~Perfecta para:~~Familias numerosas~~Familias multigeneracionales~~Residencia principal + invitados~~Vivienda con áreas privadas de trabajo o servicio~~Una tipología única en pleno centro de la ciudad.~~ Garajes y estacionamiento~~Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia capacidad de aparcamiento:~~Garaje lateral cerrado para 2 vehículos~~Segundo garaje de gran dimensión, parcialmente cerrado, con capacidad para hasta 6 vehículos~~Zona exterior con espacio para al menos 2 coches adicionales~~Capacidad total aproximada: 8 a 10 vehículos.~~ Potencial de inversión y desarrollo~~Además de su uso residencial, el activo ofrece interesantes posibilidades:~~Proyecto estudiado para 6 viviendas~~Alternativa para 8 viviendas~~Posible ampliación de edificabilidad~~Rehabilitación integral para promoción boutique~~(Sin licencia actualmente, con viabilidad técnica analizada).~~Usos alternativos~~Por su ubicación, tamaño y representatividad, también es ideal para:~~Consulados o sedes diplomáticas~~Clínicas privadas~~Organismos oficiales~~Sedes corporativas~~Fundaciones o centros educativos~~ Precio de venta~~1.995.000 €~~Incluye:~~Chalet completo~~Todas las fincas registrales~~Apartamento independiente~~Garajes~~Zonas exteriores~~Una propiedad irrepetible por ubicación, dimensión y versatilidad. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.