Venta, Casa independiente, Sanlúcar la Mayor

REFUGIO DONDE LA NATURALEZA, ESTILO Y BUEN VIVIR SE DAN LA MANO. EN SANLÚCAR LA MAYOR – 4 VIVIENDAS + 20.000 m2 + ALTA RENTABILIDAD. ~Descubra un enclave verdaderamente excepcional: una finca singular de más de 20.000 m2 donde la naturaleza, la privacidad y la arquitectura de alto nivel se fusionan para crear un auténtico oasis en Sanlúcar la Mayor.~Este extraordinario complejo destaca por su cuidada integración en el entorno natural, con una impresionante variedad de arboleda y especies traídas de diferentes latitudes, creando un paisaje único, envolvente y difícil de igualar.~La propiedad alberga cuatro viviendas independientes, cada una con su propia personalidad y estilo, construidas con calidades sobresalientes y un gusto exquisito por el detalle.~La casa principal, de más de 300 m2 y estilo colonial, ofrece espacios amplios, elegantes y llenos de carácter. Las otras tres viviendas, más íntimas, mantienen el mismo nivel de encanto y calidad, ideales tanto para invitados como para explotación turística.~Este enclave ofrece múltiples posibilidades:~- Un refugio privado exclusivo para disfrutar en familia~- Una inversión con alta rentabilidad, combinando vivienda principal y alojamientos independientes~La finca, completamente cerrada y privada, es un auténtico universo por descubrir, con más de 600 m2 construidos y una infinidad de espacios únicos:~• 4 viviendas independientes ~• 2 piscinas ~• 2 garajes cubiertos ~• 3 puentes ~• Estanque y fuentes ornamentales ~• 3 pozos ~• Rocódromo profesional ~• Mirador de madera tipo choza ~• Chambao, cobertizo y zonas auxiliares ~• Espacios para animales: aves, gallinas, pajarera, caballos y más ~En total, la propiedad dispone de 15 habitaciones, 7 baños, 4 salones, 5 chimeneas y numerosas estancias adicionales que solo se pueden apreciar plenamente en una visita.~Para quienes buscan lo extraordinario~Si desea una propiedad irrepetible, con absoluta privacidad, rodeada de naturaleza y con un carácter verdaderamente exclusivo… esta finca simplemente no tiene comparación. Visítela y descubra una oportunidad única.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).