Venta, Casa independiente, San Vicente del Raspeig

~En una parcela urbana de 2.016 m2, este chalet independiente te ofrece el espacio, la privacidad y el potencial que una familia joven necesita para diseñar un hogar a medida.~~La vivienda está para actualizar, y precisamente ahí reside su encanto: te permite transformar cada rincón según tu estilo, tus prioridades y la vida que quieres construir. NO HEREDAS DECISIONES DE OTROS; tú marcas el diseño, el ambiente y el futuro de tu hogar.~~La planta principal te recibe con un hall amplio y luminoso que da paso a una gran cocina office, perfecta para el ritmo diario de una familia: desayunos sin prisas, tardes creativas con los peques o cenas improvisadas con amigos.~Además, cuenta con un espacio polivalente ideal como zona de juegos, despacho o dormitorio extra, adaptándose a cada etapa de vuestra vida.~~En la planta superior, un baño, cuatro dormitorios llenos de luz natural y un salón con chimenea crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto para esos momentos que hacen hogar.~~Y en el exterior… un auténtico privilegio:~Una parcela inmensa donde los niños pueden correr libres, una piscina para los veranos interminables y una zona de barbacoa pensada para celebrar la vida en familia.~~Para ayudarte a imaginar su potencial, la última foto muestra una propuesta de fachada moderna creada con inteligencia artificial, una inspiración de cómo podría lucir tras una actualización. ~~Un chalet con alma, espacio y posibilidades infinitas para crear el hogar que siempre has soñado para tu familia.~¿ Nos contactas y programamos una visita?~~~~Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (33.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd;~~