Venta, Casa independiente, Salteras

Magnífico chalet independiente con PISCINA PROPIA, situado en zona residencial muy tranquila.~~Construido sobre una parcela de 677m2, está distribuido en dos plantas más cuarto de baño exterior con placa de ducha, trastero y cuarto de depuradora, con un fantástico jardín con pozo motorizado y piscina propia para disfrutar de agradables veladas junto a la familia y amigos.~~Consta de 205m2 construidos, en la planta baja nos encontramos con un amplísimo y acogedor salón con ventanal a la piscina, gran cocina americana con acceso al jardín, tres dormitorios y un baño exterior completo con bañera. Una cómoda escalera nos lleva a la planta primera.~~La primera planta está distribuida en dos estupendas estancias o dormitorios, el principal con salida a una bonita terraza con vistas a Olivares y pueblos de alrededor.~~Con excelentes calidades, solería de gres, ventanas de madera con rejas y puertas de madera.~~Si quieres visitarla, o ampliar información, ponte en contacto con nosotros!~Precio negociable.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~