Venta, Casa independiente, Roses

RV01 - Roses, Santa Margarida | Exclusiva villa canal con 20 metros de amarre privado y acceso directo al agua - RE/MAX Brava.. Situada en la prestigiosa marina residencial de Santa Margarida, esta espectacular villa de nueva construcción ha sido diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, combinando elegancia, confort y una ubicación privilegiada junto al canal.. . Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amarre privado de 20 metros, ideal para grandes embarcaciones, catamaranes, yates o veleros de gran eslora, convirtiéndola en una oportunidad excepcional para los amantes de la navegación.. . Desde sus amplias terrazas se disfrutan impresionantes vistas abiertas al canal, a las montañas y al Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà. La orientación de la vivienda permite contemplar espectaculares puestas de sol que aportan un carácter único a esta exclusiva residencia.. . El exterior ha sido concebido para aprovechar al máximo el entorno y el clima de la Costa Brava. Destaca una magnífica piscina privada de 10 x 5 metros, rodeada de amplias zonas de terraza y espacios ideales para el descanso y el ocio al aire libre.. . La zona de día ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con chimenea, conectado directamente con el jardín y la piscina, ambos orientados hacia el canal. Grandes ventanales permiten una perfecta integración entre interior y exterior, inundando los espacios de luz natural.. . La moderna cocina, totalmente equipada, combina funcionalidad y diseño, destacando por sus agradables vistas al canal y a los Pirineos, además de contar con acceso directo a la terraza exterior.. . El elegante hall de entrada, presidido por techos de gran altura y una distinguida escalera de granito, aporta una magnífica sensación de amplitud y exclusividad. En la planta superior se encuentra la zona de descanso, compuesta por tres impresionantes suites, cada una con baño privado y terraza independiente con vistas privilegiadas al entorno.. . La vivienda ha sido construida con materiales de alta calidad y criterios avanzados de eficiencia energética, incorporando doble aislamiento exterior e interior con lana de roca para garantizar un excelente confort térmico y acústico durante todo el año.. . La propiedad dispone además de garaje cerrado y espacio exterior para estacionar hasta cuatro vehículos adicionales, aportando una gran comodidad tanto para los propietarios como para sus invitados.. . Ubicada a tan solo unos minutos de la playa, restaurantes, comercios y servicios de Santa Margarida, esta villa representa una oportunidad única para disfrutar de una residencia de alto nivel con amarre privado en una de las zonas más exclusivas de la Costa Brava.. . Número de Certificado de Eficiencia Energética: M50NC9YCC. Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00272717001. . Contáctenos para más información.. . RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.. . El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.. . Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.