Venta, Casa independiente, Pozuelo de Alarcón

CHALET EXCLUSIVO EN CALLE AMPARO 2 (POZUELO) Madrid.
Esquina · Jardín privado · Piscina · Zona Norte
Ubicado en la prestigiosa Zona Norte de Pozuelo de Alarcón, en la tranquila y demandada Calle Amparo, se ofrece este magnífico chalet de esquina con jardín privado y piscina, en un entorno residencial consolidado de tipología unifamiliar y baja densidad.

Zona de nivel socioeconómico medio-alto, con escasez de oferta y excelentes comunicaciones (A-6, M-40 y Cercanías RENFE).

SERVICIOS Y COMUNICACIONES (aprox.)
Autobuses interurbanos (Av. Valdemarín / Ctra. Castilla): ~7 min andando
RENFE Aravaca (C7/C10) – C/ Golondrina: ~22 min andando
RENFE Pozuelo (C7/C10) – Av. Juan XXIII: ~27 min andando
Mercadona (Av. Europa, 7): ~18 min andando
Carrefour Market (Av. Europa, 10): ~19 min andando
Zielo Shopping (Av. Europa, 26): ~30 min andando
Colegio Príncipes de Asturias (C/ San Juan de la Cruz, 2): ~14 min andando
Colegio Liceo Sorolla (C/ San Juan de la Cruz, 4): ~17 min andando
Centro Salud Pozuelo Norte (C/ Norte, 2): ~24 min andando
Hospital Quirón Pozuelo: ~10 min en coche
Hospital Puerta de Hierro (Majadahonda): ~15 min en coche

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
SÓTANO (SUPERFICIE ÚTIL, SEGÚN REGISTRO) 83,75m2
Lavadero con salida a terraza, patio inglés amplio con caldera de gas, gran sala a dos alturas, baño completo con bañera y otra sala/habitación de servicio con ventana a cota jardín. Ideal como gimnasio, cine, despacho o sala multiusos.

PLANTA BAJA (SUPERFICIE ÚTIL, SEGÚN REGISTRO) 86,57m2
Entrada con armario empotrado, aseo de cortesía, cocina amplia con salida a comedor, comedor, salita con salida al jardín y segundo salón con gran ventanal y excelente luminosidad.
PLANTA 1ª (SUPERFICIE ÚTIL, SEGÚN REGISTRO) 84,12m2
Dormitorio principal muy amplio con salida a terraza y vistas a jardín/zona verde, baño en suite y vestidor con ventanas.
Dormitorio grande con vestidor y baño en suite.
Dormitorio adicional con armarios empotrados y baño en suite.
Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados.

PLANTA 2ª (SUPERFICIE ÚTIL, SEGÚN REGISTRO) 30,45m2
Estancia abuhardillada con ventanal, perfecta como despacho, sala de juegos o lectura.

EXTERIOR
Jardín privado y piscina, espacio ideal para disfrutar en familia con privacidad y tranquilidad.
* CUADRO DE SUPERFICIES:
* Según Registro Propiedad, VIVIENDA 284,89m2 útiles
* Según Catastro, Superficie construida total 399m2 (111m2 de en planta sótano, 111m2 en planta calle, 108m2 en planta 1ª, 51m2 en planta 2ª y señala como deportivo 18m2, además de la superficie privativa delantera que hay espacio para 2 coches, el corredor lateral y la parte trasera en la que hay zona verde y una piscina.


A TENER EN CUENTA
Honorarios de intermediación: 1,5% del precio de venta + IVA (21%), no incluidos en el precio, a cargo de la parte compradora.
Impuestos: vivienda usada sujeta a ITP (Comunidad de Madrid).
Gastos comprador: notaría, registro y, en su caso, gestoría.

Su tranquilidad, nuestra preocupación