Venta, Casa independiente, Palafolls

Magnífica casa a cuatro vientos en Sant Genís de Palafolls, ubicada en una zona muy tranquila dentro de una urbanización privada, ideal para quienes buscan privacidad, luz natural y calidad de vida.~~La vivienda destaca por su excelente estado de conservación y su luminosidad en todas las estancias. En la planta principal, a nivel de jardín, encontramos un amplio recibidor que da paso a un espectacular salón-comedor a doble nivel, con chimenea y aire acondicionado, perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar en familia o con amigos. La cocina, completamente reformada, ofrece funcionalidad y estilo. En esta misma planta dispone de un aseo de cortesía, cuatro dormitorios dobles y dos baños completos. Parte de la vivienda cuenta con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento y calefacción a gasoil, garantizando confort durante todo el año.~~En la planta baja se encuentra un gran garaje con capacidad para dos coches y espacio adicional para motos o almacenamiento, además de lavadero y trastero.~~La propiedad cuenta con 275 m2 construidos y se asienta sobre una parcela de 956 m2 según catastro (773 m2 según nota simple). Dispone de desagües con fosa séptica. El jardín, con árboles consolidados, ofrece un entorno natural y agradable, con múltiples posibilidades para crear zonas de ocio, piscina o área chill out. Falta construir una parte del vallado de la parcela. ~~Una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, en un entorno privilegiado y muy tranquilo. Ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~~VIRTUA HOME Santa Susanna cuenta con una amplia cartera de inmuebles y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. No lo dude contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~En base a lo previsto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace saber:~- Que el precio ofertado lo es únicamente para el inmueble en sí.~- Que Virtua Home NO cobra honorarios a los compradores.~- Que para inmuebles ubicados en Catalunya, el tipo general del ITP para la compra de viviendas de segunda mano, es del 10% del precio escriturado, salvo en los casos en que los compradores se puedan acoger a alguna bonificación o reducción. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Para el caso de inmuebles de obra nueva, el tipo general del IVA es del 10%, al cual habrá que añadir el 1,5% de AJD. Dichos impuestos no están incluidos en el precio de venta.~- Que aparte del precio de venta y los impuestos correspondientes, el comprador deberá abonar los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestión en su caso, a contratar individualmente por el comprador. Habitualmente calcule una provisión de fondos de entre 2.500 a 3.000€ por estos conceptos en global, pero se debe concretar para cada caso.~~Si se desea algún mueble u objeto que no forme parte de la estructura de la vivienda consulte si puede incluirse en el precio.~~Los metros indicados en este anuncio han sido extraídos de catastro. Cualquier otra información que precise no dude en contactarnos.~~