Venta, Casa independiente, Olivella

Magnífica Casa Unifamiliar en Plana Novella – Parque Natural del Garraf. Si sueñas con vivir en plena naturaleza sin renunciar a la comodidad, esta impresionante vivienda unifamiliar en Plana Novella en pleno Parque Natural del Garraf.. . La casa cuenta con 286 m2 construidos sobre dos parcelas que suman 2.122 m2, ideales para quienes buscan espacio, luz y calidad de vida, sin renunciar a una excelente conexión con la costa y Barcelona.. . ✨ Características principales. . 4 dormitorios y 3 baños completos. . Buhardilla de 38 m2, perfecta como quinta habitación, despacho o sala polivalente. . Cocina independiente con salida a un amplio lavadero. . Salón-comedor muy luminoso, con chimenea, ideal para crear ambientes cálidos y acogedores. . Piscina privada de agua salada. . Garaje con capacidad para 3 coches, con espacio adicional versátil. . Zonas exteriores de recreo: minigolf, barbacoa y amplios jardines. . . 📍 Ubicación privilegiada. . A 2 minutos a pie del Monasterio Budista Sakya Tashi Ling. . A 15 minutos de las playas de Castelldefels, Olivella y Sitges. . A 25 minutos del aeropuerto de El Prat, con fácil acceso a Barcelona. . Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). PRECIO DE VENTA: 662.035€ aprox. . En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña 10% (59.800€), (sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. •Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.. •Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aprox. 605 € (IVA incluido).. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.. •Honorarios Agencia del comprador: en la presente compraventa no se repercuten honorarios al cliente comprador. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:.