Venta, Casa independiente, Ogíjares

Hay casas bonitas… y luego están esas viviendas que, cuando entras, empiezas automáticamente a imaginar dónde pondrías el sofá, cómo serían las cenas en verano o ese café tranquilo de domingo con vistas despejadas 😍 Y sí… este chalet en Ogíjares tiene exactamente esa sensación.. . Lo curioso es que consigue algo muy difícil de encontrar: privacidad y tranquilidad total, pero estando al lado absolutamente de todo. Tienes el centro de salud a un paso, colegios, comercios, zonas infantiles y acceso rapidísimo a la autovía para salir hacia Granada, Málaga, Sevilla, Madrid o incluso escaparte a la playa en nada 🚗☀️. . Desde fuera ya transmite amplitud, pero cuando entras es donde realmente entiendes el potencial que tiene esta vivienda. La parcela de casi 500 m2 hace que todo respire luz y espacio, y la casa tiene esa distribución cómoda y familiar que hoy cuesta muchísimo encontrar.. . Los cuatro dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados y terraza propia 🌿 Sí, cada dormitorio tiene su salida exterior, algo que le da un toque muy especial a la vivienda. Y el dormitorio principal además cuenta con baño en suite, aportando esa comodidad y privacidad que siempre se agradece.. . La cocina, que ya fue reformada junto con las ventanas de la planta baja, tiene salida directa al patio, y es imposible no imaginar ahí reuniones familiares, comidas eternas o noches de verano tranquilas ✨ Además, la planta baja dispone de un baño completo, no un simple aseo, algo súper práctico para el día a día.. . La vivienda necesita una reforma parcial, pero precisamente ahí está una de sus mayores virtudes 😏 No partes de cero, pero todavía tienes margen para actualizarla a tu gusto y convertirla en una casa espectacular, personalizada completamente a tu estilo.. . Y luego están las vistas, la luz natural y esa sensación de intimidad que se respira en toda la vivienda… porque sí, hay casas que simplemente visitas, y otras en las que te ves viviendo antes incluso de salir por la puerta ❤️. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:. En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.