Venta, Casa independiente, Las Palmas de Gran Canaria

Se vende chalet independiente en la exclusiva zona de Tafira, ubicado sobre una amplia parcela de 523 m2, con 140 m2 construidos de vivienda, además de garaje de 20 m2 y trastero de 20 m2.~~La propiedad requiere reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para crear una vivienda totalmente personalizada en una de las zonas residenciales más demandadas de la isla. La estructura ya está construida y ofrece múltiples posibilidades de redistribución y mejora.~~Actualmente, la planta superior alberga la vivienda principal, distribuida en 4 dormitorios, 2 baños, cocina con isla y un luminoso salón con grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas a la montaña. Desde esta planta se accede a una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del entorno natural.~~La planta baja, de carácter diáfano, aporta un gran potencial para diferentes usos: zona de ocio, gimnasio, estudio, espacio de trabajo o incluso la posibilidad de crear un apartamento independiente. En este nivel también encontramos otra terraza, un baño y una habitación adicional.~~El exterior rodea la vivienda por tres de sus lados y cuenta con jardín, zona de asadero, piscina privada, garaje con capacidad para dos vehículos y amplio trastero, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del clima y la vida al aire libre.~~Gracias a su gran parcela, estructura existente y ubicación privilegiada, esta propiedad representa una magnífica oportunidad de inversión o proyecto de vivienda en una de las zonas más exclusivas de Tafira.~~Ubicada en un entorno residencial tranquilo y natural, a pocos minutos del centro de Las Palmas, Tafira destaca por su calidad de vida, privacidad y cercanía a servicios como la Universidad y el Jardín Canario. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~~~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.