Venta, Casa independiente, Granollers

Exclusiva finca de alto standing con vistas panorámicas y potencial de segunda vivienda en Granollers (Barcelona)
Presentamos esta propiedad singular de lujo en Granollers, una finca única que combina privacidad, amplitud, diseño y proyección de valor, ubicada en un entorno privilegiado a tan solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad.

Granollers, capital del Vallès Oriental, ofrece una excelente conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana, manteniendo al mismo tiempo un equilibrio excepcional entre vida urbana y tranquilidad residencial.

Esta propiedad se sitúa en una zona consolidada, con todos los servicios cercanos, pero rodeada de calma, naturaleza y vistas abiertas, lo que la convierte en una residencia ideal para quienes buscan exclusividad sin renunciar a la proximidad urbana.

Vivienda
Ubicada sobre una parcela de 1.488 m², la finca alberga una vivienda principal de 301 m² construidos, construida en 1998 y mantenida en excelente estado de conservación.
La propiedad destaca por su cuidado jardín de inspiración japonesa, su orientación y sus vistas abiertas, que aportan una sensación constante de serenidad y exclusividad.

Además, cuenta con un alto potencial urbanístico, permitiendo la construcción de una segunda vivienda independiente de hasta 370 m², así como la posibilidad de incorporar piscina, aumentando significativamente su valor patrimonial.

Se trata además de una vivienda sostenible, donde se ha priorizado el confort térmico y la eficiencia energética mediante el uso de materiales naturales como el corcho como aislante, uno de los materiales más eficientes, que permite mantener la temperatura interior y aislar tanto del frío como del calor.

Características principales
• Parcela: 1.488 m²
• Superficie construida: 301 m²
• Año de construcción: 1998
• Posibilidad de segunda construcción (hasta 370 m²)
• Salón - comedor con chimenea y salida a terraza panorámica
• Chimenea
• Amplia terraza con acceso desde salón, cocina y suite principal
• Cocina independiente y amplia con zona acristalada, acceso a terraza y espacio office
• Zona de lavadero (con posibilidad de habilitar como habitación)
• 4 habitaciones dobles (la principal en suite con vestidor)
• Vestidor
• 3 baños completos
• Ventanas de aluminio de doble cristal
• Suelo de parquet natural
• Sistema de energía solar fotovoltaica (placas solares)
• Calefacción por gas natural en todas las estancias
• Jardín japonés
• Jardín privado con césped natural
• Bodega con zona para comer y zona de minicocina
• Sala polivalente con zona de barbacoa
• Despacho (tamaño de dos habitaciones dobles)
• Trastero
• Parking
• Se vende completamente amueblada y equipada

Distribución
La vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas, con espacios amplios, luminosos y funcionales.

• Planta principal (149 m²) encontramos un elegante salón-comedor con chimenea, conectado con una gran terraza con vistas abiertas al jardín, ideal para disfrutar del entorno.
La cocina independiente, de generosas dimensiones, dispone de una zona acristalada tipo office, con acceso directo a la terraza.
En esta misma planta se ubica la suite principal con vestidor y baño, además de una segunda habitación, lo que permite hacer vida completamente en una sola planta.

• Planta inferior alberga una gran sala polivalente, perfecta como zona de ocio, reuniones o celebraciones, junto con una bodega equipada, despacho, una habitación adicional y un baño completo, aportando versatilidad a la vivienda.

Entorno
Ubicada en una de las zonas más valoradas de Granollers, esta finca ofrece un entorno residencial, tranquilo y perfectamente conectado, con acceso rápido al centro urbano y a las principales vías de comunicación hacia Barcelona.
Una propiedad excepcional, difícil de encontrar por su ubicación, dimensiones, privacidad y potencial, ideal tanto como residencia principal de alto nivel como inversión estratégica.



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