Venta, Casa independiente, Esteribar

Vivienda unifamiliar moderna en Olloki (2020) con jardín, txoko y calificación energética A~~Se vende magnífica vivienda unifamiliar construida en 2020, situada en el centro de la urbanización de Olloki. Una casa moderna, eficiente y en perfecto estado, lista para entrar a vivir, ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, a pocos minutos de Huarte, el centro comercial Itaroa y Gorraiz.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 336 m2 y está rodeada por jardín delantero y trasero, con sistema de riego automático en todas las zonas verdes, lo que facilita su mantenimiento y permite disfrutar del exterior durante todo el año.~~La vivienda cuenta con dos plantas:~~PLANTA BAJA (110 m2 construidos):~~Garaje con capacidad para dos coches.~~Gran txoko totalmente equipado con cocina completa, ideal para reuniones familiares o con amigos.~~Baño completo.~~Porche cubierto con acceso al jardín.~~PLANTA PRIMERA (171 m2 construidos):~~Amplio recibidor~~Cocina completa con electrodomésticos de alta gama.~~Gran salón muy acogedor, con techo de madera, que aporta amplitud y calidez.~~Desde el salón y la cocina, se accede a una amplia terraza acristalada con orientación oeste, perfecta para disfrutar especialmente en primavera y otoño.~~En la zona opuesta, con orientación este, se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite.~~La casa destaca por su gran calidad constructiva y eficiencia energética:~~Calificación energética A.~~Sistema de aerotermia para agua caliente y calefacción, con gran ahorro energético.~~Suelo radiante y refrescante en toda la vivienda.~~Suelos de gres porcelánico imitación madera.~~Excelente aislamiento térmico y acústico.~~Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico.~~Persianas eléctricas de aluminio.~~Puertas interiores macizas lacadas en blanco.~~Armarios empotrados con puertas correderas.~~Exteriormente, la vivienda presenta una fachada de ladrillo y tejado a dos aguas, combinando estética tradicional con prestaciones modernas. Además, disfruta de vistas muy despejadas y de una ubicación privilegiada dentro de la urbanización.~~Una vivienda ideal para quienes buscan espacio, eficiencia, tranquilidad y cercanía a Pamplona.~~➡ INFORMACIÓN LEGAL~~▪ Información meramente orientativa, sin valor contractual.~▪ Superficies aproximadas, con carácter descriptivo.~▪ En el precio de venta están incluidos los honorarios a cargo del comprador (3.000 euros, 21% de IVA incluido).~▪ El precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni otros enseres, salvo indicación expresa.~~A modo orientativo en Navarra:~▪ Notaría y Registro: 1%–2%.~▪ ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).~▪ AJD: aprox. 0,5%–1%.~~PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 719.000€.~~Más información oficial:~▪navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm~▪https://navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD