Venta, Casa independiente, El Puerto de Santa María

Asentado en una parcela de 1900m2 se encuentra este chalet de primeras calidades construido en 2007. . . Cuenta con 750 m2 distribuidos en planta baja, planta primera y sótano.. . Planta baja: Tras una magnífica puerta de madera encontramos un dispensador de entrada que, pasado el aseo de cortesía, comunica con un patio de luces central que ilumina naturalmente el interior de la vivienda. El salón, imponente, tiene techos altos y diferentes estancias. Comunica con un gran comedor y con el porche principal del jardín y piscina propia.. . Tras una cocina con mobiliario moderno encontramos zonas de despensa y almacenaje, lavandería y cuarto y baño de servicio.. . En el ala derecha de a vivienda zona de noche con habitación principal acompañada de habitación de vestuario y amplio cuarto de baño.. Además otras 2 habitaciones con baño en suite.. . En la primera planta, rodeando a un amplio espacio y comunicado con terraza, encontramos 4 habitaciones con baño propio.. . En planta sótano, dos despachos, bodega, baño, cocina y salida a cochera trasera.. . El jardín es amplio y con extensa vegetación. Especial relevancia tiene la zona de piscina y disfrute. . . Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta.. . Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador.. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).. Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).. Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta.. . Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.. . . Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.