Venta, Casa independiente, El Espinar

Una propiedad única para familias que buscan espacio, privacidad y calidad de vida
Hay viviendas que se parecen entre sí y luego están aquellas oportunidades que aparecen muy pocas veces en el mercado.

En una de las mejores zonas de Los Ángeles de San Rafael, en una calle tranquila y bien comunicada, se encuentra este chalet independiente sobre una extraordinaria parcela de 2.000 m², una dimensión cada vez más difícil de encontrar en la urbanización.

Las parcelas de estas características son hoy auténticas excepciones y representan uno de los mayores valores de esta propiedad.

Con 458 m² construidos según Catastro, la vivienda ofrece el espacio que toda familia necesita para crecer y disfrutar. Dispone de un acogedor salón con chimenea y vistas abiertas, cocina independiente, cuatro dormitorios distribuidos entre planta principal y superior, además de tres baños completos, uno por planta.

La casa cuenta además con una amplia zona de ocio en planta inferior, con aproximadamente 60 m² adicionales, baño propio y un singular espacio destinado a conservación de vinos y productos gastronómicos, ideal para reuniones familiares y momentos de disfrute.

El exterior es, sin duda, uno de sus mayores atractivos:
Parcela de aproximadamente 2.000 m².
Piscina privada con posibilidades de renovación y personalización.
Pista de pádel dentro de la propia finca.
Dos plazas de garaje integradas en la vivienda.
Apartamento independiente de dos estancias situado bajo la zona de piscina.
Amplias zonas ajardinadas con múltiples posibilidades de uso.

La propiedad dispone de pozo propio con sistema de tratamiento y bombeo, una solución muy valorada para el mantenimiento de jardines, riego y llenado de piscina, permitiendo optimizar costes de uso exterior. Asimismo, la vivienda puede conectarse a la red de suministro de agua de la urbanización según las necesidades del futuro propietario.

Actualmente, una de las terrazas requiere una actualización de impermeabilización ya identificada, circunstancia que ha sido tenida en cuenta en el precio de venta. Esta situación ofrece al comprador la oportunidad de personalizar y modernizar determinados elementos de la vivienda incrementando su valor desde el primer momento.

Además, las mejoras de eficiencia energética, incluyendo actuaciones opcionales como la renovación e impermeabilización de cubierta o la instalación de sistemas de aislamiento exterior tipo SATE, permitirían aumentar aún más el confort y la revalorización futura de la propiedad.

Por 365.000 €, esta vivienda representa una oportunidad excepcional para familias que buscan una residencia habitual, una segunda vivienda o un proyecto de mejora con gran potencial de revalorización en una de las urbanizaciones más conocidas de la Sierra de Guadarrama.

Propiedades con una parcela de estas dimensiones, instalaciones deportivas propias y tantas posibilidades de adaptación son cada vez más escasas. Una oportunidad difícil de repetir en el mercado actual.

Si encaja con lo que llevas tiempo buscando en la zona llámanos para más información y agenda tu visita con la seguridad de que en Tu Casa en la Sierra no cobramos honorarios al comprador.

Las visitas se realizarán con cita previa de mínimo 4 días de anterioridad para garantizar una atención personalizada.

Aviso legal e información relevante

Anuncio de carácter informativo y no contractual. La información puede estar sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad o retirada sin previo aviso.

Las imágenes son orientativas; la decoración y mobiliario pueden no corresponder con el estado actual. En todo caso, no se altera la distribución ni la superficie del inmueble.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. En segundas transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente en Castilla y León (tipo general: 8% hasta 250.000 € y 10% sobre el exceso), aplicable sobre el mayor valor entre el precio declarado y el valor de referencia catastral.

Gastos de notaría y registro no incluidos (aprox. 1,5%–2%, según aranceles y características de la operación). El comprador tiene derecho a elegir notario.

En caso de financiación, los costes (tasación, condiciones bancarias y otros gastos asociados) dependerán de la entidad elegida por el comprador.

En determinados supuestos, como la adquisición de vivienda habitual por jóvenes menores de 36 años u otros colectivos, pueden resultar de aplicación tipos reducidos del ITP, siempre que se cumplan los requisitos legales (edad, ingresos, destino del inmueble, entre otros). Se recomienda consultar las condiciones vigentes en la administración competente.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta.

Como agencia inmobiliaria actuamos exclusivamente como intermediarios, por lo que la operación queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la formalización del correspondiente contrato.

Disponemos de documentación completa del inmueble y asesoramiento durante todo el proceso de compraventa, a disposición del cliente interesado.