Venta, Casa independiente, Córdoba

ESPECTACULAR COMPLEJO DE CUATRO VIVIENDAS DE LUJO EN PARAISO ARENAL.~¡Será tu mejor inversión, sin dudarlo!Con 1374 metros de terreno.~Se trata de un complejo de 4 viviendas, todas con calidades de lujo en un entorno que invita al relax y a la buena vida.~Detallamos a continuación de que consta esta maravilla.~Dos viviendas en superficie con dos plantas cada una más porche, con una superficie de 312 metros.~Y otras dos vivienda en planta baja con 225 metros.~CASA 1; Espectacular hall de entrada , cocina oficce que se queda totalmente equipada, amplio salón con dos ambientes (convertible en salón y dormitorio si así lo necesita), gran terraza con espectaculares vistas y baño. Planta alta con 3 dormitorios y 2 baños.~CASA 2; Espectacular hall de entrada , cocina oficce que se queda totalmente equipada, amplio salón con dos ambientes (convertible en salón y dormitorio si así lo necesita), gran terraza con espectaculares vistas y baño. Planta alta con 3 dormitorios y 2 baños.~CASA 3; Se trata de una vivienda con 3 dormitorios, gran salón con cocina abierta y un precioso baño. ~CASA 4; Gran salón con cocina abierta, 2 dormitorios y 1 baño.~Todos los materiales que se han utilizado son de alta gama.Climatización por conductos de Bomba en todas las estancias.Ventanas climalit con doble acristalamiento.~Todas las cocinas se entregan equipadas y amuebladas.~Hermoso jardín con una piscina muy funcional.Dentro del recinto de la piscina se ha dispuesto una cocina , un baño completo y un almacen para enseres varios. ~No dejes de ver este magnífico complejo que ahora puede ser tuyo. ~Si quieres sacarle mayor partido y gestionarlo como apartamentos turísticos,con una pequeña inversión puedes convertir las dos casas superiores y varios apartamentos.~...~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~