Venta, Casa independiente, Cazalla de la Sierra

Exclusiva Villa en Cazalla de la Sierra , un oasis en pleno corazón de la Sierra Norte de Sevilla.~~Descubra esta magnífica propiedad situada en una tranquila urbanización, sobre una espectacular parcela de 2.577 m2 rodeada de naturaleza. Un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad, sin renunciar a todas las comodidades.~~La finca cuenta con amplias zonas ajardinadas, instalaciones deportivas (canchas de tenis, fútbol y baloncesto), un pequeño gimnasio, garaje techado para tres vehículos, y una piscina con vestuarios y baño propio, todo ello acompañado de unas impresionantes vistas a la sierra.~~La villa, de 374 m2 construidos, se distingue por sus techos altos, grandes ventanales que inundan de luz cada estancia y un fabuloso porche de 50 m2, perfecto para relajarse contemplando el paisaje.~~En el interior, la distribución está pensada para el confort:~~Amplio salón independiente con chimenea, acogedor y elegante.~~Gran cocina a dos alturas con isla central y zona de comedor, ideal para reuniones familiares.~~Lavadero independiente de gran capacidad.~~En la primera planta, la zona de descanso ofrece:~4 dormitorios dobles con armarios empotrados y vistas al jardín.~1 baño completo de gran amplitud.~Un exclusivo dormitorio principal tipo suite, con vestidor, baño completo y un acogedor salón privado.~~Un hogar único donde se combinan naturaleza, comodidad y exclusividad. Ideal tanto como residencia habitual o casa de vacaciones.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~