Venta, Casa independiente, Carmona

Chalet independiente en Urbanización Pino Grande, urbanización con club social, pistas deportivas (pádel, tenis…) y seguridad 24h, tranquilidad para usted y los suyos.~~A tan sólo 5 minutos del aeropuerto y 10 minutos de Sevilla, con la comodidad de vivir en un entorno natural fuera del núcleo urbano de la ciudad.~~Este chalet dispone de 165 m2 construidos en una sola planta, ofreciendo comodidad total para toda la familia.~~Hemos realizado un montaje virtual del interior para que pueda visualizar el potencial de la vivienda y cómo podría adaptarse a sus preferencias.~~La vivienda se distribuye en un gran salón con chimenea, muy acogedor y confortable; 4 amplios dormitorios, gran cocina amueblada, cómoda y práctica.~y dos baños completos.~~Dispone de aire acondicionado centralizado y mediante splits, ventanas de PVC y Climalit, puertas de madera y suelos de terrazo y gres.~~Su orientación Este aporta una luz muy agradable desde primera hora.~~La parcela de 1.000 m2 es ideal para disfrutar al aire libre, ya que cuenta con jardín y piscina y la ventaja de contar con pozo propio. Completa la vivienda un garaje con lavadero, trastero y baño, muy práctico como zona auxiliar.~~No dude en solicitar más información!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~