Venta, Casa independiente, Cádiz

Ubicada en Altos de Valderrama, Sotogrande, esta propiedad destaca por su situación privilegiada y segura, ofreciendo accesibilidad a algunos de los campos de golf más prestigiosos de la región, incluido el afamado Real Club Valderrama, considerado uno de los mejores en Europa. La vivienda se asienta en una parcela de 2.120 m², con un área construida de 545 m², e incluye 5 dormitorios y 4 baños, además de amplias terrazas que permiten disfrutar de las vistas a los verdes campos de golf cercanos.

Construida con materiales de primera calidad, la casa está equipada con aire acondicionado, suelo radiante, preinstalación para sistema de sonido, y una cocina completamente equipada. Al acceder a la vivienda, un majestuoso vestíbulo de doble altura proporciona una excepcional luminosidad natural, gracias a su orientación sureste. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios, dos de ellos con baño en suite.

El proyecto de renovación propuesto contempla la actualización de la cocina para crear un espacio abierto hacia la piscina, con vistas panorámicas al jardín y al bosque de robles desde el salón y la suite principal en la planta baja. Además, se añadirá una lavandería independiente y un cuarto de servicio con baño en suite, junto con un trastero adicional, optimizando así el diseño para cumplir con las necesidades de una casa familiar perfecta.

La propiedad se ofrece a un precio de 2.500.000€ en su estado actual, sin reformar, y a 2.950.000€ con la inclusión de la reforma planificada. Con una calificación energética C, es importante tener en cuenta que el precio no incluye gastos ni tributos adicionales. Los compradores deberán considerar gastos de registro y notaría, ITP del 7% o, alternativamente, el 10% de IVA y AJD (12% sobre el precio de compra) en el caso de propiedades nuevas, sujeto al cumplimiento de ciertos requisitos. Esta información puede estar sujeta a cambios, venta previa o retirada del mercado.