Venta, Casa independiente, Ayegui

Descubre la oportunidad de adquirir este maravilloso chalet unifamiliar en la urbanización Iratxe (Ayegui), una consolidada urbanización residencial privada con seguridad, conocida por ser zona de veraneo de toda la vida. Destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su enclave natural privilegiado, con vistas inigualables en la falda del Montejurra y excelente comunicación, a tan solo dos minutos de la autovía San Sebastián–Pamplona–Logroño.~~Con una superficie construida de 282 m2, este encantador inmueble se asienta sobre una amplia parcela de 2.773 m2, ofreciendo generosos espacios tanto en el interior como en el exterior.~~La vivienda cuenta con 4 habitaciones dobles, 3 baños y un aseo, garantizando comodidad y funcionalidad para toda la familia.~~Equipado con calefacción de gasoil, el chalet asegura confort durante todo el año. Además, dispone de ventanas de pvc con doble acristalamiento, sistema oscilobatiente, persianas y toldos automáticos, que aportan aislamiento y eficiencia.~~Distribuido en 3 plantas, su diseño incluye una agradable terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, así como una bodega y un gran garaje con capacidad para 4 coches.~~La vivienda goza de orientación múltiple, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido, luminoso y acogedor.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la naturaleza y las comodidades se unen.~~➡ INFORMACIÓN LEGAL conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. -~Información meramente orientativa, sin valor contractual. - Superficies aproximadas, con carácter descriptivo. - Algunas imágenes pueden haber sido modificadas o generadas con IA. - El PVP no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, gastos financieros u otros) ni mobiliario, salvo indicación expresa. Honorarios a cargo del comprador 3.000 euros, 21% de IVA incluido, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.~~A modo orientativo en Navarra: Notaría y Registro: 1-2%.- ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones).- AJD: aprox. 0,5-1%.~~PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 445.800€.~~Más información oficial:~▪navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm~▪https://navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/Informacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD~~