Venta, Casa independiente, Almería

Se vende villa de lujo de nueva construcción con piscina privada y garaje en Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería

Moderna villa de lujo de 3 dormitorios con piscina privada y amplio garaje subterráneo, situada a solo 150 metros de la playa, en la exclusiva urbanización El Yado, en Mar de Pulpí, San Juan de los Terreros, Almería.

Esta excepcional villa de nueva construcción combina la arquitectura contemporánea con elementos de diseño mediterráneo y andaluz, ofreciendo amplios espacios interiores, generosas zonas exteriores y acabados de alta calidad en todas sus estancias. Situada cerca del centro comercial Mar de Pulpí y a solo un corto paseo de la playa, la propiedad es ideal para disfrutar de un relajado estilo de vida costero con todos los servicios a poca distancia.

Construida en tres plantas, la villa tiene una superficie construida total de 225,50 m² en una parcela de 227 m². La luminosa zona de salón-comedor de planta abierta conecta a la perfección con la moderna cocina equipada y las terrazas exteriores, creando un espacio ideal tanto para la vida cotidiana como para el ocio.

La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño en suite, además de un aseo de invitados. Las zonas exteriores incluyen una gran terraza principal de 101 m², una segunda terraza de 26 m² y un solárium privado de 59 m², perfectos para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La piscina privada contribuye a la sensación de lujo de la vivienda.

La villa cuenta además con un garaje subterráneo de 43 m² con espacio para 2 coches y trastero adicional, conectado directamente con la propiedad para mayor comodidad.

Los residentes tienen acceso a la impresionante zona de bienestar comunitaria, que cuenta con una gran piscina que recorre la urbanización como un río, un jacuzzi XL y una sauna.

Características:
• Villa de lujo de nueva construcción a solo 150 metros de la playa
• 3 dormitorios con baños en suite
• Aseo de invitados
• Piscina privada
• 225,50 m² de superficie construida
• Parcela de 227 m²
• Terraza principal de 101 m²
• Segunda terraza de 26 m²
• Solárium privado de 59 m²
• Garaje subterráneo de 43 m² para 2 coches
• Cocina moderna amueblada y zonas de estar diáfanas
• Persianas automáticas
• Aire acondicionado controlado por Wi-Fi
• Calefacción por suelo radiante en los baños
• Zona de bienestar comunitaria con piscina, jacuzzi XL y sauna
• En construcción – entrega en diciembre de 2026

Otras villas disponibles
También hay otras villas de 3 dormitorios a la venta en la urbanización El Yado, con diferentes tamaños de parcela, superficies construidas, distribuciones y precios. Póngase en contacto con Mojacar Estates para conocer la disponibilidad completa y obtener más detalles.

Costes de compra estimados para un precio de venta de 545.900 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto de Transmisión de Propiedad (ITP): 10 % – 54 590 €
• Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): 1,2 % -- 6550 €
• Notario: aprox. 1700 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1400 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total de gastos adicionales estimados: aprox. 64.240 €
Total: 610.140 €

Los honorarios legales no están incluidos. Los importes exactos de los impuestos pueden variar en función de la situación del comprador. Los compradores tienen derecho a recibir toda la información conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre. Esta estimación tiene una validez de 24 horas y puede variar debido a ajustes fiscales o de precio.

Ubicación
El Yado goza de una ubicación ideal junto al centro comercial Mar de Pulpí, con restaurantes, instalaciones deportivas, gimnasio y actividades de ocio en las inmediaciones. La zona es conocida por sus hermosas playas, aguas cristalinas, rutas de senderismo, carriles bici y excelentes instalaciones deportivas, que incluyen golf, tenis, pádel y deportes acuáticos. Águilas se encuentra a solo 10 minutos en coche, mientras que los populares campos de golf de Aguilón Golf y Desert Springs están a poca distancia.

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad goza de una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Murcia a unos 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a aproximadamente 2 horas y el de Málaga a unas 3 horas y 15 minutos.

Quiénes somos
Mojacar Estates es una agencia independiente de confianza dedicada a la venta de inmuebles y al alquiler vacacional desde 1982. Nuestro experimentado equipo, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y fiable. Hablamos inglés, español y alemán, y ofrecemos una amplia selección de propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros.

* Villa Yado 4 — #ME 3091
* Chalet
* En Construcción
* 3 dormitorios
* 3 cuartos de baño
* + Aseo
* + Oficina en casa
* Área de terreno 227 m²
* Superficie construida 225 m²
* Agua General
* Luz General
* Teléfono Posible
* Internet Wi-fi