Venta, Casa, El Viso del Alcor

Amplia vivienda, exterior y muy luminosa en el Viso del Alcor!!~~De estilo moderno y actual. Dispone de 193m2 construidos distribuidos en dos plantas.~~En planta principal tenemos un bonito patio central que distribuye la vivienda y le aporta mucha luz natural~~El salón es independiente, amplio y cómodo, con balcón, muy luminoso.~~La cocina, también independiente, se encuentra amueblada, con ventana a patio, muy práctica.~~En esta misma planta hay un amplio dormitorio con gran baño "en suite" con bañera semi circular.~~En la primera planta tenemos un amplio comedor que se puede cerrar y utilizar como dormitorio, un dormitorio juvenil, un baño con placa de ducha, con ventana a patio y un práctico lavadero. Desde esta planta accedemos a una estupenda terraza donde podrá disfrutar de estupendas reuniones al aire libre y na magnífica azotea.~~La vivienda dispone de una gran cochera que ocupa la totalidad del solar, en ella hay un aseo.~~Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de gres. Cuenta con un split de aire acondicionado. ~~Casa muy cómoda y muy bien situada, junto comercios, colegios, institutos....y con fácil salida para Sevilla. No dude en solicitar visita!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~~