Venta, Casa, El Puerto de Santa María

Casa palacio con gran potencial en pleno centro de El Puerto de Santa María~Presentamos esta singular casa palacio en el corazón de El Puerto de Santa María, una propiedad con enorme valor arquitectónico y un extraordinario potencial tanto para uso residencial como para proyecto de inversión.~Con 581 m2 construidos distribuidos en cuatro plantas, este inmueble destaca por su amplitud, su carácter señorial y una distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Sus accesos independientes, la existencia de distintas estancias autónomas y su ubicación privilegiada convierten esta propiedad en una oportunidad muy poco común en el centro histórico de la ciudad.~Desde la entrada principal, la vivienda conserva el encanto de las casas tradicionales andaluzas, con un precioso patio abierto con columnas de mármol y fuente, un elemento con gran personalidad que aporta valor, identidad y una magnífica carta de presentación al inmueble.~La distribución actual ofrece numerosas posibilidades:~En planta baja, a pie de calle, encontramos dos locales comerciales con acceso independiente. Uno de ellos, distribuido en dos plantas, dispone de varias estancias y aseo, con posibilidad de reconvertirse en apartamento. El segundo, íntegramente en planta baja, cuenta también con varias estancias y aseo. Además, uno de los locales dispone de una puerta con anchura suficiente para su posible adecuación como garaje, una característica especialmente valiosa en esta zona del centro.~En esta misma planta se ubica también un apartamento de dos dormitorios, con armarios empotrados, salón, cocina con despensa, baño y patio interior privado, además de espacio de almacenaje adicional. A ello se suma una amplia zona actualmente destinada a trastero, compuesta por varias estancias, ideal para transformarla en loft, estudio o nuevo espacio habitable.~La entreplanta alberga dos áreas independientes adicionales, con distintas habitaciones, que pueden integrarse en la vivienda principal o bien adaptarse como unidades autónomas, ampliando aún más las opciones de aprovechamiento.~En la primera planta se sitúa la vivienda principal, compuesta por hall de entrada con balcones al patio, cinco dormitorios de gran tamaño, salón-comedor, cocina con despensa y cuarto de baño. Destacan especialmente sus grandes ventanales, cierros a la calle y balcón exterior, que aportan una excelente entrada de luz natural y realzan la amplitud de las estancias.~La segunda planta cuenta con dos buhardillas independientes, cada una con acceso a su propia terraza, espacios con muchísimo encanto y gran potencial para desarrollar nuevos ambientes residenciales o apartamentos adicionales.~Entre sus elementos más atractivos destacan los techos altos, la presencia de vigas de madera de caoba, las puertas y contraventanas originales en madera, así como su esencia de casa señorial del centro histórico. Todo ello convierte esta propiedad en una base excepcional para un proyecto de rehabilitación con gran proyección.~Se trata de un inmueble ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, amplitud y posibilidades reales de rentabilización, ya sea como gran vivienda familiar, como proyecto de segregación en varias unidades, como combinación de residencial y comercial, o como inversión patrimonial en una de las zonas con más atractivo de la ciudad.~Ubicada en una zona céntrica, con ambiente tradicional, cercana a todo tipo de comercios, servicios y puntos de interés, esta casa palacio reúne ubicación, dimensión, identidad arquitectónica y proyección de futuro.~Una propiedad única para dar forma a un proyecto verdaderamente especial.~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de gestión, impuestos y honorarios de agencia no están incluidos en el precio, estos son el 3% sobre el valor final de venta al que habrá que añadir el IVA actual vigente.~Así mismo la compraventa de un inmueble conlleva I.T.P.~