Venta, Casa, El Pedroso

Situada muy cerca de la Calle NUeva. Vivienda que conserva su estilo original, suelos hidráulicos, vigas de madera, piedra.....~~La edificación total dispone de 421m2 construidos.~~La casa dispone de 70m2 distribuidos en dos plantas y su superficie gráfica es de 111m2.~~La vivienda se distribuye en la planta baja, la primera planta es un soberao que mantiene su origen y se puede rehabilitar aprovechando los espacios y haciendo más dormitorios si así lo desea.~~El salón comedor es de paso, muy cómodo, con acceso a patio.~~La cocina es independiente y se encuentra reformada, amueblada y equipada con electrodomésticos, con muebles de madera color pino y acceso a patio trasero, muy práctica y luminosa, dispone de chimenea, lo que hará sus comidas más cálidas.~~La vivienda dispone de cinco dormitorios bastante amplios, dos de ellos exteriores a la calle y los otros tres exteriores a un bonito patio central. ~~El baño es exterior y cuenta con bañera, está reformado.~~La casa tiene un gran corral con acceso a calle trasera y un trastero.~~Las ventanas y puertas son de madera y los suelos hidráulicos. Exterior y muy luminosa, muy bien conservada y con muchas posibilidades. Muy bien situada, cerca del Polideportivo y de La Piscina Municipal. No dude en solicitar más información!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3.000 € + IVA (21%) no incluidos en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~