Venta, Casa, Cunit

Espectacular villa independiente con piscina y licencia turística en Cunit~~Magnífica vivienda a cuatro vientos de 211 m2 construidos sobre una amplia parcela de 600 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en un entorno tranquilo.~~La propiedad dispone de 6 amplias habitaciones y 3 baños completos, con una distribución funcional pensada para el máximo confort familiar. Todas las estancias son luminosas y espaciosas, gracias a sus grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural durante todo el día.~~En el exterior destaca una fantástica zona ajardinada que incluye:~Gran piscina privada~Acogedor porche~Zona chill out~Área de barbacoa~~Un espacio perfecto para disfrutar de reuniones con familiares y amigos en un ambiente exclusivo.~Además, la vivienda cuenta con amplio espacio de aparcamiento para varios vehículos.~Ubicada en Cunit, en una zona residencial privilegiada, bien comunicada y próxima a todos los servicios.~Importante valor añadido: dispone de licencia turística vigente con rentabilidad demostrable, lo que la convierte en una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión.~~Una propiedad única por dimensiones, prestaciones y potencial. ¡Ven a visitarla y enamórate! Posibilidad de entregar la Villa completamente amueblada y equipada.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 595.000 € en Cataluña, ITP: 59.500 €, Gastos de notaría: aprox. 700 € a 900 €. Gastos de registro: aprox. 300 € a 500 €. Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 655.800 € - 656.300 €~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Cédula habitabilidad: Vigente CHT00929825001~Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: LETRA E 49 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA G 260 kg CO2/m2 año~Metros construidos 252 m2/Metros útiles 163 m2~API 2400 AICAT 1050~REF 11041TF~~~