Venta, Casa, Constantina

Ubicada en el corazón de Constantina, una encantadora localidad en la sierra de Sevilla, esta casa que se caracteriza por su excelente ubicación. La vivienda, que abarca un total de 124 m2 (según catastro), se extiende a lo largo de dos plantas y cuenta con un garaje de acceso directo desde la calle, así como dos trasteros, uno en el garaje y el otro en el exterior, que ofrece soluciones adicionales de almacenamiento.~~Al ingresar a la primera planta, nos recibe la cocina, equipada con una despensa. El salón independiente destaca por su luminosidad, cuenta con un balcón orientado hacia la calle principal, permitiendo disfrutar de las vistas del entorno. Esta planta también alberga un baño completo dotado de plato de ducha, así como un dormitorio que ofrece privacidad y confort.~~La segunda planta, alberga dos dormitorios ideales para familia o invitados. Además, se presenta un segundo baño, que está equipado con una bañera, proporcionando comodidad adicional para los residentes. Desde este nivel, se accede a una azotea que ofrece vistas panorámicas hacia el castillo, destacando como un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de las bellas puestas de sol que caracterizan a la región.~~En conjunto, esta propiedad no solo es un hogar, sino también una oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y pintoresco, rodeado de la belleza natural de la sierra de Sevilla. Su distribución eficiente y sus características únicas la convierten en una opción ideal tanto para residencia permanente como para escapadas de fin de semana en un lugar de inigualable encanto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~