Venta, casa, Centro Histórico - Málaga (MALAGA) - a 200 m de la playa de huelin y 15 min del centro

¡Oportunidad única de inversión en Cristo de la Epidemia, Málaga! Edificio urbano con gran potencial para reforma o nueva construcciónTe presentamos este inmueble exclusivo, situado en una de las zonas más demandadas de Málaga: Cristo de la Epidemia, a tan solo 30 segundos de la Plaza de los Monos y de la calle Victoria, una ubicación excepcional que combina tranquilidad con proximidad al centro de la ciudad. Este edificio ofrece una oportunidad perfecta para inversores que buscan maximizar la rentabilidad en un área con alta demanda residencial.Características del Inmueble ActualClasificación urbana: Residencial.Superficie gráfica: 84 m².Distribución actual:Planta baja (84 m²): Espacio comercial.Planta 1:Vivienda 1: 66 m².Vivienda 2: 46 m².Planta 2: Zona de almacenaje.Planta 3: No construida actualmente (posibilidad de ampliación).Potencial de ConstrucciónAltura máxima permitida: Planta baja + 3.Proyecto ideal para reformar o demoler y construir de nuevo.Posibilidad de desarrollar hasta 8 viviendas (2 por planta), gracias a las entradas independientes que pueden crearse tanto por Cristo de la Epidemia como por la calle trasera, García de Haro.Ubicación estratégica y altísima rentabilidad: Su cercanía al centro histórico, la Plaza de los Monos y la calle Victoria hacen de este proyecto una oportunidad excelente para el alquiler residencial o turístico.Ubicación PremiumEste inmueble se encuentra en una zona céntrica y en pleno crecimiento, rodeado de servicios como comercios, transporte público, colegios y centros de ocio. Es una ubicación ideal tanto para compradores que buscan una vivienda principal como para inversores interesados en una rentabilidad asegurada.Condiciones y LegalidadHonorarios de agencia no incluidos en el precio de venta.En cumplimiento del Real Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 y la legislación estatal vigente, se informa al comprador que el precio de venta no incluye impuestos como ITP, gastos notariales, registrales o de agencia inmobiliaria.Como consumidor, tienes derecho a recibir toda la información y documentación necesaria relacionada con la propiedad, según lo estipulado por la ley.¡No dejes pasar esta oportunidad única de desarrollar tu visión en una de las mejores ubicaciones de Málaga! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ).