Venta, Casa, Cehegín

UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL ILIMITADO !~~En el Centro histórico de Cehegín · 763 m2 construidos · Parcela 880 m2~460.000 €~~A 50 metros de la Plaza del Alpargatero, puerta natural del casco antiguo, se alza este edificio señorial que no es comparable con nada actualmente en el mercado.~~No es un inmueble más.~Es un activo estratégico.~~Imagina un hotel boutique con patio central iluminado por la noche.~Imagina una terraza con piscina en pleno centro histórico.~Imagina huéspedes llegando en coche y aparcando dentro del propio edificio.~Imagina una bodega tradicional convertida en espacio gastronómico exclusivo.~~Eso aquí es posible.~~EL DETALLE QUE LO CAMBIA TODO~~En pleno casco histórico, esta propiedad ofrece algo prácticamente inexistente:~✔ Patio interior de grandes dimensiones~✔ Capacidad para más de 10 vehículos~✔ Acceso rodado cómodo desde Plaza de San Francisco~✔ Piscina privada~✔ Pino centenario visible desde todo el pueblo~~El patio no es un complemento.~Es el corazón del proyecto.~~VISIÓN 1: HOTEL BOUTIQUE CON IDENTIDAD~~El edificio, actualmente distribuido en 3 plantas y 4 fincas registrales independientes, permite reconfigurar entre 12 y 16 unidades tipo suite.~~Tiene los cuatro elementos que diferencian un proyecto turístico rentable de uno estándar:~~1️⃣ Ubicación estratégica~2️⃣ Carácter arquitectónico real~3️⃣ Aparcamiento propio~4️⃣ Espacio exterior con piscina~~La bodega tradicional puede convertirse en restaurante, wine bar o sala de experiencias.~Eso no lo tiene la competencia.~~VISIÓN 2: APARTAMENTOS TURÍSTICOS O ALQUILER RESIDENCIAL~~Con 20 habitaciones y 5 baños actualmente, la redistribución es viable para:~10–12 apartamentos de 60–75 m2~Proyecto de coliving~Inversión en alquiler tradicional~Escenario conservador en alquiler residencial:~66.000 € anuales aproximados (10 unidades x 550 €)~~En uso turístico, el potencial supera ampliamente esa cifra según modelo de ocupación medio.~Aquí no compras metros.~Compras margen.~~VISIÓN 3: UNA RESIDENCIA QUE NO EXISTE EN EL MERCADO~~Si lo que buscas es una gran vivienda señorial en el centro, con piscina y aparcamiento propio, esta propiedad ofrece algo que simplemente no se repite.~Espacio, independencia por plantas, patio privado y carácter histórico.~Una casa para crear legado.~~BASE SÓLIDA~~763 m2 construidos~Parcela de 880 m2~5 plantas~4 fincas registrales~Zonas habitables + zonas a reformar~Balcones con vistas abiertas~~La combinación de estructura sólida y necesidad parcial de reforma permite diseñar el proyecto con libertad.~~Este tipo de activos son únicos ! ~Ubicación + volumen + patio + piscina + aparcamiento en pleno centro de Cehegín.~~Si buscas un inmueble capaz de transformarse en un proyecto de alto valor añadido, merece una visita.